二手房交易流程和步驟怎么操作？
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1、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核。了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、查檔。買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。 3、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金。若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。合同至少需要寫明房屋產(chǎn)權(quán)、地址、成交金額、辦理過戶時(shí)間、交房時(shí)間、相關(guān)稅費(fèi)由誰交、違約金和違約責(zé)任等。 4、簽訂正式合同。交付首期之后，就可簽訂正式二手房買賣合同。簽合同前需注意，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。 5、買方辦理按揭貸款。如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。 6、過戶。去過戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等。 7、交房。交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤?，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。
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重慶二手房交易流程及操作步驟如下： 1、購房資格核驗(yàn)； 2、網(wǎng)簽合同； 3、地稅部門核定契稅； 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。
二手房交易步驟是： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
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二手房買賣流程和步驟有哪些買賣二手房的程序步驟如下：買賣雙方與中介共同簽訂《中保合同》，買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶，過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交
2020.03.07 201 -
二手房貸款流程怎么操作?流程: 1、遞交材料，提出申請。 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 2、評估。 根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。 3、銀行審批。 銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核
2020.02.08 149 -
二手房貸款流程怎么操作流程:1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。2、評估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后
2023.02.23 202
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二手房交易流程和具體步驟
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以
2022-05-03 15,340 -
二手房交易流程與步驟
二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以
2022-05-10 15,340 -
二手房交易流程怎么操作
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的
2023-05-01 15,340 -
二手房交易流程有哪步驟
二手房交易有以下流程： 1、看房查檔簽合同； 2、進(jìn)行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價(jià)值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。
2022-06-02 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
00:57
二手房陰陽合同怎么操作陰陽合同就是買賣雙方簽訂兩個(gè)合同，一份合同價(jià)格較高，另一份價(jià)格較低，而交付國家的合同為價(jià)格低的合同，這樣可以減少稅費(fèi)的繳納。但這樣的合同有糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，買方很可能按照低價(jià)格支付價(jià)款，賣方拿不到高價(jià)合同約定好的價(jià)款。此時(shí)造成糾紛，被國家認(rèn)定為陰
1,021 2022.04.17 -
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小規(guī)模個(gè)稅申報(bào)操作步驟小規(guī)模納稅申報(bào)的流程如下： 1、在網(wǎng)上找到相應(yīng)的報(bào)稅平臺(tái)，并點(diǎn)擊進(jìn)入； 2、打開官網(wǎng)后，輸入賬號(hào)和密碼登錄； 3、在主頁查看申報(bào)的項(xiàng)目，點(diǎn)開左邊的我的權(quán)限，選擇小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)； 4、點(diǎn)開申報(bào)表，附列資料表是根據(jù)個(gè)人需要，把需要填的填
8,261 2022.04.17
