土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地地址圖、建筑物所有權(quán)證明書(shū)、法人資格證明書(shū)、委托書(shū)、身份證明書(shū)等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，承辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)．利用土地的，抵押．查封．出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清．四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。改變土地用途需要計(jì)劃部門(mén)的意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要分割建筑物的房地產(chǎn)主管部門(mén)意見(jiàn)。3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查應(yīng)與相關(guān)資料對(duì)照驗(yàn)證。需要分割轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須考慮土地利用率、出口和其他權(quán)利等因素，制圖確定4～．面積，必要時(shí)需要鄰居簽字認(rèn)可。4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告評(píng)估報(bào)告和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，建議市政優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。如果價(jià)格太高，建議采取必要的控制措施。5、填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件．評(píng)估報(bào)告．規(guī)劃意見(jiàn)等資料，用途．價(jià)額．年期等內(nèi)容填寫(xiě)要完整．準(zhǔn)確．字跡工整。6、審查審查內(nèi)容包括費(fèi)用表和轉(zhuǎn)讓審查表。費(fèi)用表經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)營(yíng)者必須攜帶完整的轉(zhuǎn)讓文件和轉(zhuǎn)讓審查表等報(bào)告中心和局領(lǐng)導(dǎo)審查許可。7、交納有關(guān)稅費(fèi)8、登記編號(hào)審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案．留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同．轉(zhuǎn)讓審批表．付款票據(jù)等，填寫(xiě)變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審查表，可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓審查表同時(shí)批準(zhǔn)。

《土地管理法》第六十三條