二手房買賣合同無效起訴怎么寫？
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原告：張XX，女，漢族，XX年XX月XX日出生，住址遼寧省撫順市XXXX。電話：XXXXXX 被告：沈陽(yáng)XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：沈陽(yáng)市XXXXXXX法定代表人：XXXX，電話:XXXXXXX 訴訟請(qǐng)求 一、依法確認(rèn)原、被告簽訂的關(guān)于XXX小區(qū)X號(hào)X單元X樓X號(hào)的房屋買賣合同無效； 二、判令被告返還原告購(gòu)房款176576元； 三、判令被告返還原告交納的入住等費(fèi)用14170元； 四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由 被告在沈陽(yáng)市XXX區(qū)ＸＸ鎮(zhèn)開發(fā)了“XXXX”樓盤公開銷售，200Ｘ年3月27日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購(gòu)買了X號(hào)X單元X樓X號(hào)門市房，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購(gòu)房款176576元，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金4414元、契稅7063元、物業(yè)費(fèi)227元、水電費(fèi)300元、采暖費(fèi)1386元、有線電視初裝費(fèi)430元、垃圾清運(yùn)費(fèi)150元、辦證工本費(fèi)200元，共計(jì)14170元，現(xiàn)被告又將XXXXX的小區(qū)名稱更改為SSSSSS繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中，才意外得知，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書，原告簽訂合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效，特起訴來院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。 此致 沈陽(yáng)市XXXX區(qū)人民法院 原告： 年月日
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二手房買賣合同無效賣方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款返還買方，買方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)歸還賣方。而且沒有過錯(cuò)的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。
二手房買賣合同無效，已經(jīng)交付的房屋，買方需返還給賣方。賣方對(duì)于買方已經(jīng)支付的房款，也應(yīng)當(dāng)返還。如果二手房買賣合同的義務(wù)雙方均未履行，則不再履行。 根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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二手房買賣合同怎么起訴公民的二手房買賣合同起訴屬于民事爭(zhēng)議。當(dāng)事人二手房買賣合同的爭(zhēng)議可以向法院提起訴訟，我國(guó)對(duì)于此類民事訴訟的制度是：誰主張、誰舉證。也就說一方當(dāng)事人對(duì)個(gè)人提出的訴訟主張需要負(fù)責(zé)提供有力的相關(guān)證據(jù)證明。假如原告當(dāng)事人提出訴求的，原告需要舉證；假
2022.04.13 261 -
二手房買賣合同無中介怎么寫出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___
2020.09.18 303 -
二手房買賣合同無效怎么辦合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還
2021.04.03 160
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二手房買賣合同怎么寫，二手房買賣合同寫
二手房買賣合同是維護(hù)雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。在簽訂二手房買賣合同的過程中，尤其是購(gòu)房者，必須謹(jǐn)慎。大部分購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)，什么時(shí)候交房，房子面積等等，而忽略了最重要的東西。例如，房屋的所有權(quán)是否有爭(zhēng)議，房
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣合同無效
二手房合同被認(rèn)定為無效的，原則上其他條款無效，但下列三種條款可獨(dú)立于合同： 1、解決合同中獨(dú)立存在爭(zhēng)議的條款； 2、因合同無效返還合同取得的財(cái)產(chǎn)； 有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所遭受的損失，雙方都有過錯(cuò)的
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無效
二手房買賣合同無效的處理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定進(jìn)行。合同不再履行的，已經(jīng)履行交付的，收到的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋，收到房屋款項(xiàng)的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋款項(xiàng)。合同無效有過錯(cuò)的當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
房屋買賣合同無效起訴狀怎么寫
2、訴訟費(fèi)問題按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》執(zhí)行。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： （一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組
2022-04-01 15,340
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時(shí)提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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廠房買賣合同無效如何起訴廠房買賣合同無效需要起訴的，當(dāng)事人需準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，導(dǎo)致廠房買賣合同無效的事由包括：當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示不真實(shí)、違反法律和行政法規(guī)的效力性規(guī)定、違背公序良
884 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,200 2022.04.17
