抵押合同的內(nèi)容記載及房屋購買后的處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
抵押合同的內(nèi)容記載及已作抵押的房屋購買后的處理抵押合同應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人與抵押人以書面方式簽訂，抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。當(dāng)?shù)谌俗鳛榈盅喝藭r，債務(wù)人不是抵押合同的當(dāng)事人。在實(shí)踐中，債務(wù)人與第三人關(guān)系密切，第三人是受債務(wù)人的委托而為其債務(wù)的履行作擔(dān)保，但在抵押合同中，第三人是抵押人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，承擔(dān)債務(wù)履行的擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人與債權(quán)人僅僅是主合同中的當(dāng)事人。抵押合同一般包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。這是指主合同的狀況；2，債務(wù)人履行債務(wù)的期限。這關(guān)系到抵押人什么時間開始承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)屬于誰的。這關(guān)系到抵押物的可靠性和確定性；抵押擔(dān)保的范圍。這是指抵押人擔(dān)保債權(quán)的范圍，比如，一個貸款合同，借款人貸款100萬元人民幣，抵押人可以約定只擔(dān)保100萬元的本金的清償，也可以約定擔(dān)保100萬元的本金和利息的清償，還可以約定擔(dān)保本金、利息和其他違約責(zé)任的履行；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。當(dāng)事人雙方需要在抵押合同上簽字或者蓋章，并注明合同簽訂的時間。當(dāng)事人在抵押合同內(nèi)容有欠缺的情況下，可以協(xié)議補(bǔ)充。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
私人房屋抵押合同的內(nèi)容有： 1、抵押人和債權(quán)債務(wù)人的基本信息； 2、債權(quán)債務(wù)關(guān)系的情況； 3、抵押的內(nèi)容、抵押物的情況、抵押的期限； 4、如果不能夠按時實(shí)現(xiàn)債權(quán)，那么抵押物如何處理等等。
購房合同及房產(chǎn)抵押登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂之時就已經(jīng)發(fā)生法律效力；房產(chǎn)抵押登記也有效，不動產(chǎn)作為抵押的，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。
-
買房后，購房合同的內(nèi)容簽訂購房合同后的權(quán)利有： 一、要求開發(fā)商準(zhǔn)時交房的權(quán)利。 二、查看竣工驗(yàn)收報(bào)告的權(quán)利。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利。 四、處理面積誤差的權(quán)利。 五、查看免責(zé)事項(xiàng)的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利。 六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利
2020.05.18 161 -
房屋抵押合同的內(nèi)容有哪些1、雙方的基本信息。 2、抵押房地產(chǎn)的價值。抵押房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任。 3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時歸還抵押貸款。 4、辦理抵押合同公證，由抵押人所在地公證處受理。
2021.04.17 215 -
房產(chǎn)抵押合同的內(nèi)容訂立房產(chǎn)抵押合同可以寫明抵押與抵押權(quán)人的身份信息；房產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時間與地點(diǎn)；違約責(zé)任與爭議解決方式等。
2021.01.21 128
-
購買的房屋抵押合同是否有效
違反法律法規(guī)的合同是無效的。有下列情形之一的，可認(rèn)定合同或者部分合同條款無效： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一
2022-08-15 15,340 -
房屋抵押買賣的合同的內(nèi)容是什么
房地產(chǎn)抵押合同是房屋所有人抵押房屋時與抵押權(quán)人簽訂的合同。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021-11-22 15,340 -
購房合同及房產(chǎn)抵押登記哪個有效
購房合同及房產(chǎn)抵押登記只要符合法律有關(guān)規(guī)定，都具有法律效力。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違
2022-06-26 15,340 -
未辦理抵押登記的房屋抵押合同效力如何
未辦理抵押登記合同有效，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權(quán)登記
2022-10-11 15,340
-
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,509 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
