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濟南市南區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

2022-02-13 09:46

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當(dāng)事人可以參看山東省城市房屋拆遷管理條例(2006年9月29日省十屆人大常委會第23次會議通過)結(jié)合本人的實際情況,預(yù)估拆遷補償。第二十九條被拆遷房屋和安置房屋的面積均按建筑面積計算。被拆遷房屋的建筑面積,以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或者計租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。無房屋所有權(quán)證書或者計租表但建設(shè)手續(xù)合法的房屋,或者計租表上只載明使用面積的房屋,其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的建筑面積或者以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實際測量的建筑面積為準(zhǔn)。第三十條拆遷人提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:(一)符合國家和省規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);(二)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);(三)產(chǎn)權(quán)清晰。拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)是新建房屋;提供其他房屋的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)被拆遷人同意。第三十一條被拆遷房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點,應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對拆遷范圍的要求和建設(shè)工程項目的性質(zhì)確定。拆遷住宅房屋,拆遷范圍用于住宅房屋建設(shè),被拆遷人要求就地實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置要求的,拆遷人應(yīng)當(dāng)就地安置。拆遷住宅房屋,拆遷范圍用于社會公益性項目或者城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的,實行異地安置。第三十二條拆遷非營利的公益事業(yè)房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。第三十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。第四十條被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補償且自行尋找安置用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人選取產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,不支付臨時安置補助費。第四十一條拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應(yīng)當(dāng)從逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人,應(yīng)當(dāng)從逾期之月起支付臨時安置補助費。

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