誰負責二手房稅款
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二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。表面上看，征收個人所得稅是為了限制賣方，抑制房地產產業(yè)過熱。但是，賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上，使交易成本增加，從而使房價更貴。實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
（1）如果是無償贈與：只要贈與人沒有故意隱瞞贈與物品的質量問題或其他瑕疵：贈與的物品以后出事故，就與贈與人無關，贈與人不負任何賠償責任。 （2）如果贈與的物品有質量問題或其他瑕疵：贈與人在贈與時明知卻故意隱瞞、沒有告知受贈人的：贈與人有過錯，應承擔損害賠償責任。 （3）雖然贈與的物品有質量問題或其他瑕疵：但贈與人在贈與時已經明確告知受贈人的，以后出事故，贈與人也不負賠償責任。
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二手房土地出讓金誰負責如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
2020.11.12 191 -
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二手房買賣的稅費誰負責
房屋買賣契稅一般由買方承擔，如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅
2022-04-22 15,340 -
二手房交易中間稅費誰負責
關于二手住宅買賣交易的稅金，通常購買者和賣方各自承擔相應的稅金，承擔的項目分別是購買者應支付的稅金：一、權利稅二、交易服務費三、印花稅四、產權轉移登記費賣方應支付的稅金：一、交易服務費二、印花稅三、其
2021-10-02 15,340 -
買二手房稅費誰負
１、雙方未約定，那么應按照法律規(guī)定，各自承擔應付的稅費。 ２、約定由下家來承擔所有稅費，上家只管“到手價”。這種約定對下家有一定的風險，因為如果簽約后到交易期間，稅收發(fā)生變化，那么增加的稅收只能由下家
2021-12-14 15,340 -
二手房交易稅誰出誰負
按規(guī)定，二手房交易的稅費中增值稅及附加以及個人所得稅應該是由賣家承擔的，但目前房產交易市場的慣例，卻是買家承擔所有稅費，但是在實際交易時可以和賣方協(xié)商，在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值稅、個人所
2022-06-18 15,340
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據相關法律規(guī)定可
11,200 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產評估機構至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
