小產(chǎn)權房想申請抵押貸款怎么辦
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小產(chǎn)權房無法進行抵押貸款。在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此小產(chǎn)權無法辦理抵押貸款。
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辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是：1、申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料，如身份資料與財產(chǎn)資料等；2、銀行進行貸款受理；3、評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估；4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批。
房產(chǎn)抵押貸款資料： 1、房產(chǎn)證； 2、權利人及配偶的身份證； 3、權利人及配偶的戶口本； 4、收入證明； 5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C； 6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
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