房屋拆遷小常識 1、拆遷人? 指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位。 2、被拆遷人? 指被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用人。 3、拆遷的方式有幾種? 拆遷人可以自行拆遷(具備自行拆遷資質(zhì))，也可以委托拆遷。 4、建設(shè)單位什么情況下可以申請拆遷范圍內(nèi)的暫停事項(xiàng)? (1)取得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。(2)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建 設(shè)工程規(guī)劃許可證?？梢陨暾埐疬w范圍內(nèi)的暫停事項(xiàng)。 5、拆遷停辦公示有哪些事項(xiàng)? 停辦包括下列事項(xiàng)：(1)新建、改建、擴(kuò)建房屋。(2)房屋租賃。(3)改變房屋、土地用途。 6、拆遷公告包括哪些內(nèi)容? (1)拆遷許可證文號。(2)拆遷人。(3)工程名稱。(4)拆遷范圍。(5)搬遷期限。 7、什么情況給予提前搬家獎勵費(fèi)? 被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷。 8、提前搬家獎勵費(fèi)多少? 按提前搬家的日期計(jì)算，每戶500元至5000元。 9、停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)給誰? 給予被拆遷人。 10、停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)多少? 根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位，使用性質(zhì)，按每建筑平米500元至1500元一次性給予。 11、對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失是否有補(bǔ)助? 屬于出租非住宅房屋，承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償，沒有約定由被拆遷人參照前款，對承租人適當(dāng)補(bǔ)償。 12、搬遷補(bǔ)助費(fèi)多少? 按搬遷正式房屋建筑面積，每平米20元(自行搬遷)。 13、被拆遷房屋面積的認(rèn)定? 建筑面積按房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積計(jì)算，未核發(fā)房產(chǎn)證標(biāo)明的依據(jù)相關(guān)建房審批手續(xù)核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算， 14、拆除違章建筑，超期的臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償? 拆除違章建筑、超期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按建筑面積的重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。 15、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是否可以拆遷? 經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，由拆遷人給予補(bǔ)償并提存公證后，先行拆遷。 16、拆遷規(guī)定所認(rèn)定戶的時(shí)限? 以 2001年11月1日為準(zhǔn)。 17、被拆遷人住房確有困難的(不到30平方米)怎么補(bǔ)償? 按經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，每戶30平方米計(jì)算，給予補(bǔ)償。 18、拆遷貨幣補(bǔ)償怎么確定的?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。