物業(yè)是否有權(quán)對違章建筑物業(yè)主提起訴訟
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物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。實務(wù)中，很多業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只不過是服務(wù)提供者，沒有權(quán)利就業(yè)主相關(guān)妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為提起訴訟。 這種觀點(diǎn)是錯誤的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的委托關(guān)系具有一定的特殊性，重要的表現(xiàn)是全體業(yè)主將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的管理權(quán)交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該權(quán)利行使的主要途徑是對業(yè)主實施“人”的管理。 業(yè)主實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，有可能是違反物業(yè)服務(wù)合同的違約行為，也可能是一種侵權(quán)行為。 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 根據(jù)上述規(guī)定，針對業(yè)主違反服務(wù)合同或者法律、法規(guī)而實施的妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)提起訴訟，請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任。
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物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。實務(wù)中，很多業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只不過是服務(wù)提供者，沒有權(quán)利就業(yè)主相關(guān)妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為提起訴訟。 這種觀點(diǎn)是錯誤的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的委托關(guān)系具有一定的特殊性，重要的表現(xiàn)是全體業(yè)主將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的管理權(quán)交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該權(quán)利行使的主要途徑是對業(yè)主實施“人”的管理。 業(yè)主實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，有可能是違反物業(yè)服務(wù)合同的違約行為，也可能是一種侵權(quán)行為。
物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。
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物業(yè)公司有權(quán)對修建物業(yè)的業(yè)主提起訴訟嗎？物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。 物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的依據(jù)是其與建設(shè)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或經(jīng)業(yè)主大會依法選聘后與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》， 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服
2020.09.06 177 -
業(yè)主是否有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出建議業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出建議。房屋所有人為業(yè)主，在物業(yè)管理活動中，業(yè)主有權(quán)提議召開業(yè)主大會，并就物業(yè)管理相關(guān)事項提出建議。業(yè)主是享受物業(yè)公司服務(wù)的消費(fèi)者，是物業(yè)服務(wù)的直接體驗者，對物業(yè)服務(wù)有最直接的感受。物業(yè)服務(wù)是否到位合理，都是業(yè)主反饋給物
2022.04.14 874 -
業(yè)主違章建筑物業(yè)怎么處理物業(yè)沒有拆除違章建筑的執(zhí)法權(quán)，物業(yè)不能拆除違章建筑?？梢陨暾垐?zhí)法單位來執(zhí)行拆除違章建筑。違章建筑：是指未經(jīng)規(guī)劃或城市管理部門依法批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)回筑物?？梢缘匠鞘泄芾聿块T，查詢是否經(jīng)過審批。如果是城市區(qū)域答，向城市管理部門舉報，要求拆除。如
2020.05.15 186
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物業(yè)公司是否有權(quán)對違章搭建的業(yè)主提起訴訟？
物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。 物業(yè)公司在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的依據(jù)是其與建設(shè)單位簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或經(jīng)業(yè)主大會依法選聘后與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服
2023-02-21 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)對違章搭建的業(yè)主提起訴訟嗎
一般來說，針對業(yè)主違反服務(wù)合同或法律、法規(guī)實施的妨礙物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)提起訴訟，要求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙等相應(yīng)民事責(zé)任。
2021-10-19 15,340 -
對違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆是否犯法
對違章建筑物業(yè)強(qiáng)拆犯法。物業(yè)屬于提供物業(yè)服務(wù)的營利性企業(yè)法人，不屬于具有民事強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的國家司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)。物業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主存在違規(guī)裝修或者建設(shè)時應(yīng)當(dāng)履行制止和報告等職責(zé)警告、勸阻，由業(yè)主自行拆除、恢
2022-10-12 15,340 -
物業(yè)有權(quán)對違法建筑的物業(yè)強(qiáng)拆嗎
是不是能夠合法強(qiáng)拆違建，要依據(jù)具體的情況而定，如果是有合法依據(jù)進(jìn)行的司法強(qiáng)拆，如對違法建筑依法進(jìn)行拆除、申請并通過法院進(jìn)行的司法強(qiáng)拆等，就是屬于合法的。
2022-05-16 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,905 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構(gòu)成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等帶有公共服務(wù)性質(zhì)的相關(guān)費(fèi)用，是存在于相關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關(guān)費(fèi)用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,122 2022.04.17 -
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個人怎樣起訴物業(yè)個人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀，提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費(fèi)、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,910 2022.04.15
