業(yè)主辦理入戶時，應按哪些規(guī)定交納物業(yè)管理費？應如何交納物業(yè)費？
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業(yè)主辦理入戶時，需按下列規(guī)定交納物業(yè)管理費：業(yè)主購買期房，應交付自住宅交付使用之日（按住宅局簽發(fā)的住宅交付使用許可證為準）起至辦理入戶手續(xù)時的物業(yè)管理服務費和不超過三個月的物業(yè)管理服務費的預付款；業(yè)主購買現(xiàn)房，應交付自轉讓合同生效之日起至辦理入戶手續(xù)時的物業(yè)管理服務和不超過三個月的物業(yè)管理服務費預付款。業(yè)主入戶后，預付不超過三個月的物業(yè)管理服務費。業(yè)主或使用人裝修住宅，應事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將裝修住宅的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或者使用人。業(yè)主入戶時不需要再交付裝修押金。物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。其他部門委托物業(yè)管理企業(yè)代辦收費的，業(yè)主或者使用人可以不支付。其他部門委托物業(yè)管理企業(yè)代辦收費的，應經(jīng)物價部門認可。業(yè)主在交費時，可向物業(yè)管理企業(yè)提出驗看代辦委托的物價部門認可的有關證明。開發(fā)企業(yè)為房屋添置的任何設施（包括每幢住宅的防盜門），應按規(guī)定計入房屋轉讓總價格中，不應在業(yè)主入戶時，另增收費項目。
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業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任。
業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司一般會先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
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物業(yè)管理費應該從什么時候開始交納物業(yè)管理費自交房之日次月起付,交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準。如在交房過程中,因開發(fā)商的原因,小業(yè)主不能接受交房的條件,此期間的費用則由開發(fā)商支付,直到符合收房條件為止。
2020.03.20 201 -
未入住房要交納物業(yè)管理費嗎根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則。 （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和
2022.09.03 208 -
業(yè)主交納物業(yè)管理費是對誰的義務物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設施的共有權而產(chǎn)生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
2021.02.27 276
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物業(yè)管理費如何交納
1、國家發(fā)改委、建設部2003年11月13日頒布了《物業(yè)服務收費管理辦法》第11條明確規(guī)定："實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。&q
2021-03-20 15,340 -
寫字樓物業(yè)管理費應該何時交納
物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務時當月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。
2022-06-24 15,340 -
武漢市物業(yè)管理條例規(guī)定業(yè)主是不是應當按照合同約定按時交納物業(yè)費
按時交納物業(yè)費是業(yè)主應該履行的合同義務。業(yè)主在購買了房屋后，一般都會簽一個物業(yè)服務合同。這個合同里面的基本條款就包括物業(yè)公司和業(yè)主雙方的權利義務，而按時交納物業(yè)費就是業(yè)主的義務之一。而且《武漢市物業(yè)管
2022-02-12 15,340 -
《物業(yè)法》規(guī)定物業(yè)費如何交納?
《物業(yè)管理條例》提倡前期物業(yè)管理實行分業(yè)經(jīng)營，明確開發(fā)商對住宅物業(yè)要采取公開招投標的方式，選聘前期物業(yè)管理公司，以便明晰建管權責。條例還規(guī)定物業(yè)公司承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗
2022-05-10 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,883 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11 -
00:57
物業(yè)費應該年初交還是年底交物業(yè)費年初交還是年底交都可以。物業(yè)費的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物
17,877 2022.05.11
