《物業(yè)法》規(guī)定物業(yè)費(fèi)如何交納?
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》提倡前期物業(yè)管理實(shí)行分業(yè)經(jīng)營(yíng)，明確開發(fā)商對(duì)住宅物業(yè)要采取公開招投標(biāo)的方式，選聘前期物業(yè)管理公司，以便明晰建管權(quán)責(zé)。條例還規(guī)定物業(yè)公司承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)；開發(fā)商與物業(yè)公司在物業(yè)交接時(shí)，必須履行必要的驗(yàn)收手續(xù)和相關(guān)資料的移交。 一般的費(fèi)用是物業(yè)維修基金、小區(qū)居民裝修保證金、水電暖結(jié)余費(fèi)用等
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可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
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物業(yè)法2022新規(guī)物業(yè)費(fèi)物業(yè)法2021的新規(guī)中，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.00元每月平方米其中已包含稅、費(fèi)，二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每月平方米其中已包含稅和費(fèi)，三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.50元每月平方米其中已包含了稅費(fèi)，四級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每月每平方米同樣
2022.04.14 5,680 -
2022新規(guī)物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定包括： 1、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)； 2、每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。 一、物業(yè)管理糾紛仲裁處理的一般程序是： 1、一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；
2022.08.02 35,395
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業(yè)主辦理入戶時(shí)，應(yīng)按哪些規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)？應(yīng)如何交納物業(yè)費(fèi)？
業(yè)主辦理入戶時(shí)，需按下列規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主購買期房，應(yīng)交付自住宅交付使用之日（按住宅局簽發(fā)的住宅交付使用許可證為準(zhǔn)）起至辦理入戶手續(xù)時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和不超過三個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款；業(yè)主
2022-02-12 15,340 -
物業(yè)費(fèi)什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的交納規(guī)定
一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收到收樓通知書之日起計(jì)算，不得從購房合同規(guī)定的交樓日期開始計(jì)算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，業(yè)主可以拒絕支付這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2、物業(yè)公司要求供熱的，中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生
2021-11-12 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)如何交納
1、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部2003年11月13日頒布了《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第11條明確規(guī)定："實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。&q
2021-03-20 15,340 -
物業(yè)法對(duì)業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的規(guī)定
只要房屋已經(jīng)交付使用，就因該繳納物業(yè)費(fèi)：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)
2022-03-17 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,052 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
