共有房產(chǎn)一方擅自買賣法律影響有哪些
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共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行了轉(zhuǎn)移登記時，無法追回。根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行了轉(zhuǎn)移登記時，無法追回。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
共有房產(chǎn)一方擅自賣房是效力待定的。以兩個人的名義買的(房產(chǎn)證上是兩個人的名字)，對于這樣的共有房產(chǎn)出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同。
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共有房產(chǎn)一方擅自賣房有法律效力嗎共有房產(chǎn)一方擅自賣房是沒有法律效力的。有的房產(chǎn)是以兩個人的名義買的，也就是說房產(chǎn)證上是兩個人的名字，對于這樣的共有房產(chǎn)出售的時候，一定要共有雙方都必須進行簽字，只有一方的簽字的是效力待定合同，這樣買方是很被動的，賣方如果想要違約的話完全可以
2022.04.12 810 -
共有房產(chǎn)一方擅自買賣法律后果是什么共有房產(chǎn)一方擅自買賣法律后果依據(jù)實際情節(jié)來看。未經(jīng)其他共有人同意，共有房地產(chǎn)不得買賣。共有人擅自買賣的，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回房子。但是，當受讓人以善意取得合理的價格支付，房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓登記時，無法追回。對共有房
2022.04.14 241 -
共有房產(chǎn)一方擅自購買的法律后果一方擅自買賣共有房產(chǎn)屬于無權處分，房屋買賣合同效力待定。如果一方與第三人簽訂房屋買賣合同，合同還需要經(jīng)過房屋其它共有人同意才生效，也不能進行房屋所有權登記。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份額三分之二以上的共有人同意。
2021.02.19 88
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共有房產(chǎn)一方擅自買賣的法律后果有哪些
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買賣的法律后果
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買賣的法律后果是
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-07-01 15,340 -
共有人擅賣共有房產(chǎn)是否影響買賣合同
共有人擅賣房產(chǎn)買賣合同無效，另一方可以收回房權。但一方未經(jīng)另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，另一方主張追回該房屋人民法院不予支持，房產(chǎn)買賣合同有效。
2022-06-08 15,340
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:03
買賣自己個人銀行卡有哪些罪買賣自己個人銀行卡，可能會觸犯妨礙信用卡管理罪。 首先，個人銀行卡不得買賣。因為《銀行卡業(yè)務管理辦法》規(guī)定了，銀行卡及其賬戶只限經(jīng)發(fā)卡銀行批準的持卡人本人使用，不得出租和轉(zhuǎn)借。 其次，買賣個人銀行卡可能涉及妨害信用卡管理。因為《中華人民共和
1,736 2022.04.17
