爺爺把房屋過(guò)戶給我爸爸，家人房屋過(guò)戶要錢嗎
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根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是包括屋贈(zèng)與的，所以房屋贈(zèng)與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。另外，根據(jù)財(cái)稅（2009）78號(hào)文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的無(wú)償贈(zèng)與才免征個(gè)人所得稅。具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，當(dāng)然也可由贈(zèng)與方直接到公證處辦理贈(zèng)與公證，因?yàn)橘?zèng)與是個(gè)單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈(zèng)與人的同意就可成立。贈(zèng)與的公證費(fèi)和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。因?yàn)樾枰魇掌醵?，房地產(chǎn)中心要求受贈(zèng)人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。
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爺爺與孫子的關(guān)系在戶口本上寫的是孫子。 申請(qǐng)變更戶主 1、辦理?xiàng)l件：有下列情形之一的，可以申請(qǐng)變更戶主 （1）原戶主死亡的； （2）原戶主被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡的； （3）原戶主出國(guó)（境）定居或者加入外國(guó)國(guó)籍的； （4）原戶主戶口遷出的； （5）房屋所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)房屋所有權(quán)人或者使用人認(rèn)為需要變更的； （6）戶內(nèi)成年人及房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致申請(qǐng)變更的； （7）其他特殊原因應(yīng)當(dāng)變更戶主的。 2、辦理手續(xù)： （1）居民戶口簿； （2）新戶主居民身份證； （3）戶內(nèi)成年人及房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致的書面意見。 3、辦理程序及時(shí)限：在派出所戶籍窗口當(dāng)場(chǎng)辦理。
1、孩子戶口只能跟隨爸爸或媽媽的任何一方，但不能報(bào)在爺爺、奶奶的名下。如果當(dāng)事人把自己戶口報(bào)在父母親名下，孩子的戶口就能隨遷。 2、父母和爺爺各是獨(dú)立的的戶籍，兩個(gè)戶籍均是公房，在同一社區(qū)居住，孩子的戶口能否遷到爺爺奶奶處，取決于派出所是否同意。 3、具體的可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，看?dāng)?shù)卣呤欠裨试S，主要還是看戶籍管理的那個(gè)部門是否同意。
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戶主是爺爺,我與爸爸同在戶口本上戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。 城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。
2020.08.16 277 -
孩子戶口從爺爺轉(zhuǎn)爸爸1、帶爺爺?shù)膽艨诒?、孩子的出生證、爸爸的戶口本到爸爸的戶籍所在派出所提出申請(qǐng)，派出所會(huì)出具小孩的《戶口準(zhǔn)予遷入證明》。 2、遷入的材料：戶口本、房產(chǎn)證、遷入證明（遷入地辦理）、回執(zhí)單（遷入地派出所辦理，遷出地派出所回收）、村委會(huì)證明。 3、
2020.05.09 694 -
爸爸過(guò)戶給兒子房子需要過(guò)戶費(fèi)嗎父親將名下財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給其子女的，需要繳納契稅。根據(jù)法律的規(guī)定：房產(chǎn)、車輛、記名有價(jià)證券等在買賣、繼承或贈(zèng)與時(shí)，依照法定手續(xù)更換物主姓名。
2020.01.27 288
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爺爺把房屋過(guò)戶給我爸爸，家人房屋過(guò)戶要錢嗎？
如果是直系親屬，可以選擇買賣，贈(zèng)與，寫遺囑指定你繼承，以及打官司過(guò)戶，對(duì)于家人房屋過(guò)戶要錢嗎？可以通過(guò)以上幾個(gè)法子解決。建議是買賣過(guò)戶。贈(zèng)與；需要辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，契稅
2022-07-13 15,340 -
爺爺?shù)姆孔影职秩ナ懒? 父親能把房子過(guò)戶給我嗎
你奶奶有權(quán)立下遺囑，遺囑不以公證為生效要件，也不需要你父親簽字。但由于房產(chǎn)屬于你爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你奶奶無(wú)權(quán)處分整個(gè)房產(chǎn)，只能處分屬于她的那一部分房產(chǎn)。 你爺爺沒有遺囑的話，遺產(chǎn)按照法定繼承處理
2022-01-29 15,340 -
爺爺去世房子怎么過(guò)戶給爸爸
首先你要陳述清楚以下事實(shí)：一是你爺爺名下的房子是你爺爺?shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)還是你爺爺和你奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)？二是，你奶奶是否在世，你爺爺奶奶除了你爹爹外還有無(wú)其他子女？總之你爺爺?shù)倪z產(chǎn)應(yīng)由你爺爺?shù)牡谝豁樞虻姆ǘ?/p>
2022-03-20 15,340 -
爺爺是戶主房子我們一家一直住著不過(guò)沒有現(xiàn)在怎么把戶主過(guò)給爸爸
一直都沒有房產(chǎn)證了話需要寫個(gè)協(xié)議，并公正
2022-10-29 15,340
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02:11
房屋繼承需要過(guò)戶嗎房屋是否需要過(guò)戶，可以根據(jù)個(gè)人的具體情況決定。如果房屋是用于自住，不辦理過(guò)戶手續(xù)所有權(quán)也已經(jīng)轉(zhuǎn)移。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，如果是因?yàn)槔^承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。也就是說(shuō)，當(dāng)繼承開始的時(shí)候，房屋
1,054 2021.07.05 -
01:09
房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:17
房屋過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15
