沒有房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓房子嗎?
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沒有房產(chǎn)證，但是只要房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件，是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 若簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙(如土地取得存在瑕疵、房屋尚未通過竣工驗(yàn)收等等)。此種情況下，在起訴前賣方已經(jīng)登記領(lǐng)取房產(chǎn)證或者已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證條件的，可以認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。否則，房屋轉(zhuǎn)讓合同認(rèn)定為無效。
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買了沒有房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。正常的情況下，房子如果沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的，沒有辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)并不屬于購房者，所以是沒有辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。由于房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證可以依法行使自己對于房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，在通常意義上來講，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，它是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 另一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙。
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沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎區(qū)分兩種情況： 一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方已經(jīng)具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過程中。 此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效。也就是說，雖然沒有房產(chǎn)證，但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定
2021.01.26 174 -
沒房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎沒房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。
2020.03.04 141 -
沒有房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓嗎？不能，法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的;
2020.06.29 102
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沒有房產(chǎn)證房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有房產(chǎn)證，但是只要房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件，是可以轉(zhuǎn)讓的。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 若簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時，賣方還不具備對該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙
2022-03-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
在房產(chǎn)交易中，我國法律禁止沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)進(jìn)行交易的。因?yàn)槭劢o你房產(chǎn)的人本身還沒取得房產(chǎn)權(quán)，因此他就沒有對該房產(chǎn)的處分權(quán)。因此你面臨的是在售房人的房產(chǎn)證辦下來以后才能談轉(zhuǎn)讓給你的問題。你所擔(dān)心的問題應(yīng)
2022-05-03 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
可轉(zhuǎn)讓，但不發(fā)生物權(quán)變動，風(fēng)險較大。如果在產(chǎn)權(quán)證未辦理時買賣房屋，則屬于合同房買賣，應(yīng)有的流程：確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間（可以打電話給開發(fā)商查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理后過戶時間長；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款，誰
2021-11-27 15,340 -
房子沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎?
房屋無產(chǎn)權(quán)證不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者
2022-11-20 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
