請問一下按揭房拿購房合同是否可以貸款
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1、按揭房拿購房合同一般不可以貸款。 2、辦理按揭房抵押貸款要求房子具有房產證等有效證明，按揭房沒有取得房產證只有購房合同的，一般不可以辦理房產抵押貸款。 3、法律依據；《城市房地產抵押管理辦法》 第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： （一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產價值的資料； （七）登記機關認為必要的其他文件。
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解除房屋買賣經購房者或銀行提出解約主張可以解除銀行按揭貸款。一方應向另一方發(fā)出解除通知，出賣人應當在十五日內退還買房人房款、辦理解除手續(xù)，并與貸款銀行解除或者終止合同。
關于什么是按揭貸款的回答為按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 （1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
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購買二手房的是否也可以向銀行申請按揭貸款購買二手房的也可以向銀行申請按揭貸款。很多類型的房產在購買的時候都是可以向銀行申請按揭貸款的，換言之即使是購買二手房也是可以申請貸款。只不過在向銀行提出了申請之后，若發(fā)現并不滿足貸款條件的話，那最終自然也是不會批準貸款的。 買二手房貸款辦理
2020.06.17 157 -
住房按揭貸款提前還款是否可以可以。 1、提前償還部分或全部個人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個人住貢款本息的基礎上，提前償還一定數額或全部的借款，以達到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。 2、“部分提前”的具體做法是：首－行必須保證提前后的月還款額超過原還
2024.05.08 35 -
購房商業(yè)貸款有按揭合同嗎購房貸款： 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟
2024.06.13 29
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購房按揭貸款未取得貸款合同是否可以提??？
房產屬于女方，但是共同還貸部分及對應的增值部分，女方需要給男方補償。夫妻共同財產平分，一方婚前財產屬于個人。如果對方有重婚、與他人同居、家暴、虐待遺棄行為，需要收集證據，可以要求對方承擔損害賠償責任，
2022-11-01 15,340 -
簽購房合同按揭貸款多久能拿到
房貸一般一個月左右可以貸下來。辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或
2023-10-01 15,340 -
按揭期房首付是按購房合同還是按貸款合同
有了購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的購房者都是用購房合同辦理貸款的。但是二手房想要貸款必須先辦理房產證過戶。
2022-08-29 15,340 -
我準備買房子了，咨詢下按揭房購房合同可以貸款嗎
不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押
2023-09-07 15,340
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按揭房沒有房產證可以貸款嗎按揭房沒有房產證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,685 2022.10.06 -
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,542 2022.08.06 -
00:49
沒有房產證的按揭房能貸款嗎沒有房產證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產，不能隨意的進行處分的權利。以財產擔保的債務一經償還，那么財產所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06
