土地證房產(chǎn)證不是同一個(gè)人該怎么辦？
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關(guān)于土地證房產(chǎn)證不是同一個(gè)人，該房屋的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證上的人的，土地證上的人只有土地的使用權(quán)，無權(quán)處理地上房屋的，不過最好是辦理土地證過戶給房產(chǎn)所有權(quán)人。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
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土地證和房產(chǎn)證為同一人，只是名字不一致，需要到當(dāng)?shù)赝恋鼐只蛘叻抗芫秩ジ耐恋刈C或房產(chǎn)證(哪個(gè)是錯(cuò)的改哪個(gè))具體看看戶口本上是否有曾用名，是否可以體現(xiàn)是同一人，如果沒法體現(xiàn)，需要到戶口所在地派出所開證明換證。如果不是同一個(gè)人要向國土資源局申請(qǐng)變更登記。
這種問題在購買二手房的過程中比較常見，尤其是在買賣雙方都認(rèn)識(shí)的情況下，很多人都會(huì)只注意房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)問題，而忽略土地證的問題。但只過戶房產(chǎn)證只是證明了對(duì)房屋的所有權(quán)，但土地的權(quán)限并沒有取得。這種問題會(huì)在未來拆遷時(shí)體現(xiàn)的較為明顯，土地補(bǔ)償款和房產(chǎn)的補(bǔ)償如果能分開補(bǔ)償，會(huì)分別給兩個(gè)人，如果不能分離，政府會(huì)要求先統(tǒng)一，然后才給補(bǔ)償。土地證的過戶可以同在雙方同意的情況下進(jìn)行過戶，理論上需要本人到場(chǎng)辦理公證，但也要看具體土地局的規(guī)范。委托書肯定要存檔，但在開具委托書的時(shí)候可以開幾份，以備后用。
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房產(chǎn)證和土地證不是一個(gè)名字房產(chǎn)證和土地使用證不是一個(gè)人的時(shí)候以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，同時(shí)需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)。
2021.01.11 370 -
房產(chǎn)證與土地證地址不一致怎么辦更改房產(chǎn)證信息。房產(chǎn)證信息更改流程1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。 （
2021.01.13 883 -
土地證和房產(chǎn)證不是一個(gè)人能過戶嗎土地證跟房產(chǎn)證不是一個(gè)人可以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)進(jìn)行過戶。當(dāng)事人需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶轉(zhuǎn)移登記，房管局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單的說明繳納稅金，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.04 319
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房產(chǎn)證和土地證不是一個(gè)名字應(yīng)該怎么辦
1、可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記根據(jù)2008年2月1日起開始實(shí)施的中華人民共和國國土資源部令第40號(hào)《土地登記辦法》第五十九條規(guī)定，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料
2022-06-12 15,340 -
一個(gè)房產(chǎn)證兩個(gè)土地證怎么辦
可以辦理共有權(quán)證（1個(gè)房產(chǎn)證，多份共有權(quán)證），在產(chǎn)權(quán)證上注明每人占有的部分是總價(jià)的百分之多少。土地證上面不能辦理多人名字，而應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證主證所有人的名字辦理。具體費(fèi)用是分戶費(fèi)用我不是很清楚當(dāng)?shù)匾?guī)定，你
2022-01-26 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證不一個(gè)名字怎么辦
1、可以持土地權(quán)利人書面同意更正的證明文件，申請(qǐng)更正登記根據(jù)2008年2月1日起開始實(shí)施的中華人民共和國國土資源部令第40號(hào)《土地登記辦法》第五十九條規(guī)定，可以持原土地權(quán)利證書和證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)材料
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證不是同一個(gè)人辦房產(chǎn)證
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記
2022-03-27 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:59
國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
01:18
土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理： 從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動(dòng)續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15
