土地使用證地契是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、1952年，我國進(jìn)行土地改革，你們所持有的南京人民政府的地契是新中國政府簽發(fā)的，應(yīng)當(dāng)是合法有效的，政府應(yīng)當(dāng)予以承認(rèn)。 2、但是后來我國實(shí)行人民公社制度，土地在那時(shí)已經(jīng)全部收回國家所有，你的土地證在那時(shí)已經(jīng)失效，在之后的土地改革土地分包到戶，土地才再次歸農(nóng)民使用。 3、所以，在國家政策已經(jīng)發(fā)生變更的情況下，僅憑60多年前的一份地契，很難通過起訴達(dá)到目的，跟政府溝通，或許還能有一定效果。 中肯建議，還望采納，如有疑問，可以追問，繼續(xù)為你解答。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
種地有土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。農(nóng)民憑借土地使用證對(duì)相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)，依法進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)。
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證（地契）。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。一般的需要辦理相關(guān)的證件的時(shí)候大家都是向國家土地局進(jìn)行咨詢或者聯(lián)系當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T，但是還是避免不了很多麻煩
-
土地使用證是否一人有效土地使用證不是一人一本，是一戶一本。所分得的土地屬于國家財(cái)產(chǎn)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。土地的使用對(duì)象是家庭，單獨(dú)一人即可以表明，根據(jù)一戶只能有一處住宅的原則，每戶只能有一本土地使用證，但已經(jīng)夠分戶條件和在城鎮(zhèn)購買的住宅除外。
2020.08.08 204 -
夫妻是否共有土地使用權(quán)土地證夫妻可以共有土地使用權(quán)土地證，如果登記時(shí)有共有人的，房產(chǎn)證會(huì)一人一本，個(gè)人拿著個(gè)人的。如果房屋產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
2020.01.13 165 -
地契可以證明土地使用權(quán)嗎根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶
2020.11.26 240
-
土地使用權(quán)憑證地契有法律效力嗎
已經(jīng)沒有法律效力。我國目前的土地所有權(quán)只有兩種形式，國家所有和集體所有。按照現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，我國不承認(rèn)土地私有，因此，作為私人土地所有權(quán)憑證地契是沒有法律效力的?，F(xiàn)在所享有的土地使用權(quán)的權(quán)利
2022-01-27 15,340 -
土地使用證是否永久有效
1.國有土地使用證不是永久的，我國居住用地七十年； 2.工業(yè)用地五十年； 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 5.綜合或者其他用地五十年。
2022-07-04 15,340 -
土地使用證契稅費(fèi)
90㎡以下五年內(nèi)住房： 稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn): 1、營業(yè)稅:本次交易價(jià)格×5.6%征收； 2、個(gè)人所得稅:本次交易價(jià)格×1%征收； 3、土地增值稅:免收； 4、印花稅:5元/戶； 5、契稅: 首套：本次
2022-03-18 15,340 -
種地是否有土地使用證
農(nóng)民種地有土地證的。 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種: 1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)
2022-07-18 15,340
-
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
