我們的拆遷房在翻蓋后,拆遷時(shí)是否有我們的份額?
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需要注意,并非所有涉及父母房產(chǎn)拆除的事件中,子女都能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償分配額度。實(shí)際上,其享有權(quán)利與否取決于具體情形。在常態(tài)下,子女并沒有權(quán)利從父母的拆遷房中分得一部分的補(bǔ)償份額。依據(jù)相關(guān)法規(guī),房屋征收拆遷所產(chǎn)生的補(bǔ)償,主要針對(duì)的受益者應(yīng)該是房屋的實(shí)際擁有者,即父母。子女并沒有取得這種權(quán)利,即使是父母身故后,子女也只有在符合法定繼承條件時(shí),才具有該項(xiàng)權(quán)益。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定,自然人依法享有的繼承權(quán)是不可剝奪的。同樣地,個(gè)人合法的私有財(cái)產(chǎn)也可以依法進(jìn)行繼承。拆遷補(bǔ)根據(jù)領(lǐng)土性質(zhì)進(jìn)行劃分,包括國(guó)有土地上的建筑物拆遷補(bǔ)償以及集體土地上的建筑物拆遷補(bǔ)償兩類。至于賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),則需要依據(jù)當(dāng)前的中國(guó)法律以及實(shí)際情況進(jìn)行厘定。例如,城市中由國(guó)有土地上建造的房屋因拆遷所產(chǎn)生的費(fèi)用,主要基于房屋的所有權(quán)證書所標(biāo)明的建筑面積,以及相關(guān)地區(qū)的房屋市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算具體的補(bǔ)償金額。而在農(nóng)村的集體土地上建設(shè)的房屋因拆遷所產(chǎn)生的費(fèi)用,其主要依據(jù)還包括宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書,以及國(guó)土部門的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)等因素,共同推算出最終的拆遷補(bǔ)償總額。
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要服從統(tǒng)一規(guī)劃?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定: 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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拆遷問(wèn)題,我們的拆遷有些不合理?
這個(gè)問(wèn)題提的不夠明確,如果現(xiàn)在還有這方面的需求,可以再次進(jìn)行咨詢并且把問(wèn)題說(shuō)的明確、通俗易懂一些,覺得有什么不合理的情況可以詳細(xì)說(shuō)明。一,這幾類房子沒有證件也要賠償。農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流
2024.06.26 26 -
聽說(shuō)我們這要拆遷,但是我想蓋房子能蓋嗎
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定:國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單
2024.06.29 29 -
別人租我們已經(jīng)拆遷的地盤蓋房子
房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多
2024.06.11 22
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拆遷,我們家老房屋翻蓋
主張政府公開信息。參考如下法條維權(quán)。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)
2022-11-02 15,340 -
我是二婚老公拆遷,現(xiàn)在離婚了,我們的家庭拆遷,我有他的份額嗎?
她屬于被安置對(duì)象的話,就應(yīng)當(dāng)有其份額。 要看被拆遷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)而定;因此還需要進(jìn)一步了解情況才好確定。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋
2022-01-22 15,340 -
聽說(shuō)我們這要拆遷,但是我想蓋房子能蓋嗎
《中華人民共和國(guó)》第八條規(guī)定:城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定:國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,
2022-09-23 15,340 -
拆遷問(wèn)題,我們的拆遷有些不合理?
這個(gè)問(wèn)題提的不夠明確,如果現(xiàn)在還有這方面的需求,可以再次進(jìn)行咨詢并且把問(wèn)題說(shuō)的明確、通俗易懂一些,覺得有什么不合理的情況可以詳細(xì)說(shuō)明。一,這幾類房子沒有證件也要賠償。農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其
2022-07-24 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補(bǔ)償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書,也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是,沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
01:07
拆遷是否可以強(qiáng)制拆遷可以強(qiáng)制。簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,一方不履行的另一方可以向法院起訴,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償決定不起訴又不執(zhí)行的,拆遷部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用
2,679 2022.05.11 -
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋,但需要經(jīng)過(guò)合法的規(guī)劃手續(xù),集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可,國(guó)有土地上房屋需要經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃許可,未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑,行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍,則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建,確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04