商品房產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房產(chǎn)權(quán)到期一般指的是土地使用權(quán)的使用年限到期，如果到期了會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
商品房屋產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該自動(dòng)續(xù)期。住宅用地使用權(quán)期滿，自動(dòng)續(xù)期，非住宅用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依法辦理。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)分組成所有權(quán)屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有產(chǎn)權(quán)。受法律保護(hù)，年限永久，房產(chǎn)沒(méi)完全損壞，可一直享受。土地所有權(quán)屬?lài)?guó)家集體所有，使用權(quán)是國(guó)家轉(zhuǎn)讓給組織、機(jī)構(gòu)和個(gè)人。
商品房產(chǎn)權(quán)不會(huì)到期，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)指的是所有權(quán)，所有權(quán)是歸所有權(quán)人永久持有的，沒(méi)有期限，不會(huì)到期。會(huì)到期的是國(guó)有土地使用權(quán)。居住用地的土地使用權(quán)年限為七十年，使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，否則將被國(guó)家無(wú)償收回。
-
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房產(chǎn)權(quán)到期后是可以申請(qǐng)續(xù)期的，申請(qǐng)續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權(quán)的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要申請(qǐng)。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用
2021.03.16 205 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦我國(guó)房子產(chǎn)權(quán)期限一般都是70年的年限，如果房子產(chǎn)權(quán)到期國(guó)家是自動(dòng)續(xù)期的，當(dāng)事人不需要提出續(xù)期申請(qǐng)、也不需要收取費(fèi)用，國(guó)家都是正常辦理交易和登記手續(xù)。針對(duì)產(chǎn)權(quán)房的期限如何自動(dòng)續(xù)期的問(wèn)題，目前我國(guó)的相關(guān)最新規(guī)定是采用“兩不一正常”過(guò)渡性辦法，因
2022.04.12 542 -
商品房70年產(chǎn)權(quán)到期該怎樣辦如果商品房70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動(dòng)續(xù)期的。但是要注意要申請(qǐng)續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。因此，一旦商品房70年的產(chǎn)權(quán)到期，就
2022.04.12 504
-
商品房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該怎么樣辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永
2022-06-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒(méi)有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒(méi)有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-06-06 15,340
-
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:10
商品房到期后怎么辦對(duì)于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動(dòng)續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰(shuí)的，就按照約定；沒(méi)有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國(guó)有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對(duì)應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國(guó)有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17
