房產(chǎn)抵押貸款怎么貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證抵押貸款流程如下： 1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會(huì)更快，貸款額度也更大。 2、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單 3、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值7成以下。貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率上調(diào)一定比率。貸款期限一般不超過(guò)5年，特殊情況可以延長(zhǎng)到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。 4、銀行考核申請(qǐng)的資料，會(huì)電話核實(shí)借款人的信息。 5、銀行同意批貸，借款人與銀行業(yè)務(wù)員一同前往房管局做抵押登記手續(xù)。 6、銀行獲得權(quán)證，放款。用于抵押的房屋要符合什么條件 （1）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押； （2）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年； （3）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)抵押貸款如何還款有三種方式：一次還本付息法：貸款期限在一年以內(nèi)，還款方式為到期一次還本付息；等額本息還款法：從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息；等額本金還款法：即在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。 2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
-
抵押房子貸款怎么貸抵押房子貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支
2020.06.21 434 -
做抵押房產(chǎn)怎么貸款1提交申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地
2021.01.03 332 -
抵押房屋貸款怎么貸？房子辦理抵押貸款的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登
2020.07.13 301
-
房產(chǎn)抵押貸款怎么貸款呀
銀行貸款流程： 1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書； 2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估； 3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查； 4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)房地產(chǎn)權(quán)證的抵押
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?
1、提出貸款申請(qǐng) 借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。 2、遞交貸款資料 遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)
2021-04-01 15,340 -
抵押貸款房產(chǎn)怎么貸
1、提出貸款申請(qǐng) 借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。 2、遞交貸款資料 遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)
2022-05-19 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款怎么貸
因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)作為抵押，所以貸款會(huì)好貸一些，為此房屋抵押貸款的貸款額度也會(huì)更高，并且貸款期限也會(huì)較長(zhǎng)。不過(guò)，在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，還需該房屋滿足有關(guān)抵押貸款條件，并且沒有背負(fù)任何貸款，變現(xiàn)能力較強(qiáng)等，那么
2022-03-15 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
01:18
符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,676 2021.03.24
