房產(chǎn)證上房東沒有領(lǐng)取的情況下，如何進(jìn)行過戶手續(xù)？
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根據(jù)您的要求,我已經(jīng)將短文進(jìn)行了修改,以保證其意思不變,但保持原始法規(guī)的合規(guī)性。 關(guān)于房產(chǎn)證的問題,您和新的房產(chǎn)證所有者之間可能存在一些誤解。在過戶過程中,新的房產(chǎn)證將轉(zhuǎn)移到您的名下。因此,您實(shí)際上已經(jīng)擁有了該房產(chǎn)的所有權(quán)。 如果您是通過中介購(gòu)買房產(chǎn)的,請(qǐng)考慮與中介協(xié)商解決問題。購(gòu)房合同中通常會(huì)包括交房協(xié)議,如果原業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)交房,您可能存在違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任取決于您與合同中規(guī)定的。 如果房東不愿意將房產(chǎn)過戶給您,您可以考慮通過法律手段來維權(quán)。但在此過程中,可能需要您支付一定的法律費(fèi)用。 如果所有手續(xù)都完成后,您還沒有準(zhǔn)備好入住,而原業(yè)主也沒有找到合適的房子,您可以與原房東協(xié)商以租賃形式租賃該房產(chǎn)。這樣,您和原房東都可以得到滿足,而您也不必?fù)?dān)心找不到住所。
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沒有戶口本的情況下不能領(lǐng)取結(jié)婚證。戶口本丟失的，可以先戶口登記登記機(jī)關(guān)補(bǔ)辦戶口本，拿身份證到戶籍派出所開具戶籍證明，之后雙方再前往婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。
房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。 賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 過戶費(fèi)用如下： （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1繳納；90140平方米按房?jī)r(jià) 1．5繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià) 5．5繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1或房屋原值房屋現(xiàn)值差額20繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80．00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5繳納
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一般情況下房產(chǎn)證可以辦理過戶手續(xù)嗎一般情況下房產(chǎn)證可以辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合規(guī)定條件的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、依法收回土
2022.04.14 449 -
樓房在沒有房產(chǎn)證的情況下怎么更名過戶房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的
2024.06.01 26 -
在沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下可以過戶房屋嗎？不能在沒有離婚的情況下再次領(lǐng)取結(jié)婚證，這就屬于重婚罪。 重婚罪，是指有配偶又與他人結(jié)婚或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。所謂有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且這種夫妻關(guān)系未經(jīng)法律程序解除尚在存續(xù)的，即為有配偶的人；如果夫妻關(guān)系已經(jīng)解除，
2024.04.24 30
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如何進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)：針對(duì)房屋無法辦理房產(chǎn)證的情況
房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)證辦理: 1. 在進(jìn)行二手房房產(chǎn)證過戶之前,購(gòu)房交易雙方必須在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同,并在購(gòu)房合同備案后開始進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2. 雙方需要攜帶身份證件、身份證件復(fù)印件,以及關(guān)于
2024-11-27 15,340 -
二手房有房產(chǎn)證沒有過戶如何計(jì)算上下戶口的
房產(chǎn)證沒有過戶，從法律上講房子還是房產(chǎn)證所有人的，拆遷款只會(huì)給房產(chǎn)證所有人。
2022-10-21 15,340 -
能否在未償還完房貸的情況下進(jìn)行房屋過戶手續(xù)？
根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,不能進(jìn)行過戶等行為。只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。轉(zhuǎn)按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),借款人出售作為抵押物的房屋,經(jīng)貸款銀行同意,由房屋的購(gòu)買人
2024-12-06 15,340 -
房子剛交房，房產(chǎn)證尚未辦理過戶手續(xù)，如何進(jìn)行過戶？
夫妻間過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只需繳納工本費(fèi)，無需繳納稅費(fèi)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，
2024-12-01 15,340
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如何對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公證辦理房產(chǎn)公證的程序如下： 1、要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，具體需要準(zhǔn)備的材料可以提前向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)咨詢； 2、申請(qǐng)人依法前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)申請(qǐng)辦理公證，填寫申請(qǐng)表。對(duì)房產(chǎn)公證管轄的具體分析如下： （1）涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的
953 2023.01.04 -
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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,791 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來說，購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04
