房子墻體漏水三年后物業(yè)可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
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這個(gè)屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三： 1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時(shí)沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題； 2、可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時(shí)候，因裝修行為所導(dǎo)致； 3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經(jīng)過鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商維護(hù)，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。自己請施工隊(duì)維修時(shí)，最好有其他與此事無關(guān)的業(yè)主做證或請湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
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一般來說，如果房子漏水，需要找物業(yè)進(jìn)行維修，有房屋維修資金。如果物業(yè)不管，業(yè)主不可以選擇不交物業(yè)費(fèi)。如果不交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就處于不利的地位。最好的辦法是業(yè)主可以通過業(yè)主委員會，要求解雇物業(yè)或者業(yè)主可以直接向法院起訴物業(yè)。
房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費(fèi)。房屋漏水可以由物業(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
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房子漏水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？房子漏水物業(yè)不管不可以不交物業(yè)費(fèi)。房屋漏水可以由物業(yè)報(bào)房屋維修資金進(jìn)行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費(fèi)不是解決辦法。如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會解雇物業(yè)或直接到法院起訴。
2020.06.27 275 -
房子漏水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子漏水物業(yè)不管，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意而拒交物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上是以侵權(quán)來維權(quán)，這樣做是錯(cuò)誤的。 業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有問題，可以向物業(yè)公司、業(yè)主委員會或行政主管部門反映，還不行的話可以通過業(yè)主大會解聘當(dāng)前物業(yè)公司另外選聘。拒交物業(yè)費(fèi)，本身就是違約行
2021.02.08 689 -
新房漏水業(yè)主能拒交物業(yè)費(fèi)嗎不新房漏水業(yè)主不能拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理合同與房屋買賣合同是兩種不同法律關(guān)系，房屋質(zhì)量問題的抗辯不能對抗物業(yè)費(fèi)繳納的訴請。 依據(jù)相關(guān)法律,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主室內(nèi)裝修的質(zhì)量問題并不承擔(dān)法律責(zé)任。房屋漏水需要交物業(yè)費(fèi)。
2021.04.12 218
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外墻漏水房間內(nèi)墻油漆爆了可以拒付物業(yè)費(fèi)嗎
不可以的。需要正常支付，如果是認(rèn)為存在質(zhì)量問題，需要先協(xié)商或者進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督支付，才能確定物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-09-14 15,340 -
房子漏水物業(yè)不管可以拒交嗎
你的情況不可以拒交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)費(fèi)是用來保障提供小區(qū)公共性服務(wù)的費(fèi)用，這費(fèi)用與你們家漏水物業(yè)未處理好是兩碼事。 針對你房子的問題，你找物業(yè)是對的，但你房子的漏水問題并不是物業(yè)公司造成的，
2022-03-13 15,340 -
墻墻漏水得不到物業(yè)管理補(bǔ)救要交物業(yè)費(fèi)嗎
律師認(rèn)為，業(yè)主交納服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國務(wù)院公布的《》第七條中明確規(guī)定“按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可
2022-09-11 15,340 -
房子沒裝修，墻面漏水，拒交物業(yè)費(fèi)三年，現(xiàn)被起訴，怎樣反訴。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求和賠償損失的，應(yīng)予
2022-09-27 15,340
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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,418 2022.05.11 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17
