簽商品房買賣合同條件有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房簽合同要求合同當(dāng)事人必須具有簽約能力、意思表示必須自愿真實，合同必須具有對價或約因、合同的內(nèi)容必須合法、合同必須符合法律規(guī)定的形式，開發(fā)商必須具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)、具備營業(yè)資質(zhì)。
《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。 《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合同的生效的條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；內(nèi)容表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。
商品房買賣合同成立的條件有： (1)出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。 (2)買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。 (3)房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實可信。 (4)房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法。
-
商品房買賣合同有哪些條款有很多。合同雙方當(dāng)事人。標(biāo)的。房屋的價格及付款時間約定。交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。
2020.07.28 128 -
買賣商品房合同有哪些條款商品房買賣合同有以下這些必備條款： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾等。
2020.09.04 207 -
商品房買賣合同的成立條件有哪些?當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的： 1、當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立； 2、在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。采用承諾的：承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.19 150
-
商品房買賣合同有哪些條件？
商品房銷售合同的必要條款包括：雙方和房屋的基本信息、房屋價格、付款方式、付款時間、交付條件和日期、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和違約責(zé)任。
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣合同變更條件有哪些
商品房銷售合同變更條款：基本變更：買受人婚姻變更、買受人生理變更、買受人行為能力變更、買受人支付能力變更、買受人經(jīng)營狀況變更時，雙方應(yīng)變更合同。如果不能滿足這一要求，買方有權(quán)終止合同并要求退房；如果買
2021-12-29 15,340 -
商品房買賣條件有哪些？
商品房買賣一般有以下條件： 1、買賣雙方具備完全民事行為能力； 2、出賣方具有房屋產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證； 3、商品房預(yù)售的買方還應(yīng)具有預(yù)售許可證； 4、不違反法律法規(guī)規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十
2022-06-06 15,340 -
商品房買賣條件有哪些
商品房買賣一般有以下條件： 1、買賣雙方具備完全民事行為能力； 2、出賣方具有房屋產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證； 3、商品房預(yù)售的買方還應(yīng)具有預(yù)售許可證； 4、不違反法律法規(guī)規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十
2022-06-02 15,340
-
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:08
買賣合同成立的條件有哪些買賣合同，指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購買方，購買人支付價款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點： 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人，且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力； 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對合同所有條款達(dá)成合意；
871 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,485 2022.04.15
