交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦
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交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題如下處理： 1、協(xié)商維修。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進(jìn)行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護(hù)自己的權(quán)益。 2、協(xié)商不一致，購房者因?yàn)橐恍┰蛐枰M快入住，可以自己找第三方維修。然后進(jìn)行必要的催告，維修過程中的費(fèi)用都由開發(fā)商承擔(dān)。 3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 4、可以向法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 5、當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)證實(shí)的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內(nèi)的一般不會(huì)允許退房，可以要求開放商進(jìn)行維修。
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題時(shí)，如果是屬于小問題或者普通質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修整改，不能退。但是如果是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響政策居住使用的問題，可以要求退房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三
2020.09.23 141 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退嗎？如果發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題或者比較大型的質(zhì)量問題，以及房屋面積誤差超過百分之三的，可以要求解除合同退房，發(fā)現(xiàn)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問
2020.11.24 180 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退嗎交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題是可以退的。根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)進(jìn)行重新核驗(yàn)。經(jīng)過核驗(yàn)之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進(jìn)行退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)
2022.04.16 1,501
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買房子后發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦
您房屋的情況屬于房屋質(zhì)量問題。根據(jù)我國《建筑法》及相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的：1、對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根據(jù)相
2022-03-28 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦？
我建議你還是先到消費(fèi)者委員會(huì)投訴，看結(jié)果如何再行起訴吧。原因如下： 1、簡(jiǎn)單問題不要復(fù)雜化。投訴與起訴是完全不同的法律程序，投訴簡(jiǎn)單易用，從經(jīng)濟(jì)的角度來說也成本最低，盡管結(jié)果并不一定有法律約束力，但好
2022-05-06 15,340 -
買房后發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦
出現(xiàn)該種情況的主要有兩種解釋：1、一開始開發(fā)商就存在欺詐；2、開發(fā)商的設(shè)計(jì)進(jìn)行了變更，但是沒有向你們履行通知告知義務(wù)。不管是哪種情形，您購買該房時(shí)的基礎(chǔ)不存在，合同的目的也就無法實(shí)現(xiàn)，您可以行使合同解
2022-01-31 15,340 -
買房子后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦
(一)找開發(fā)商協(xié)商如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商
2022-03-04 15,340
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00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問題這時(shí)您要做的就是要及時(shí)與對(duì)方溝通，書面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請(qǐng)對(duì)方及時(shí)回應(yīng)并報(bào)告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場(chǎng)。如果對(duì)方不予理睬，請(qǐng)及時(shí)用特快專遞或掛號(hào)信的方式，將書面函寄給對(duì)方，申明自己對(duì)于合同履行
1,609 2022.04.17 -
01:04
合同簽完發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問題，需要根據(jù)合同存在的問題來做出不同的判斷。如果合同存在的問題，已經(jīng)嚴(yán)重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn)，這時(shí)候當(dāng)事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該合
3,150 2022.05.11 -
00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,417 2022.04.17
