物業(yè)管理費(fèi)物品被盜，物業(yè)有責(zé)任嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
因他人違法、犯罪造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)公司承擔(dān)的是違約責(zé)任而不是侵權(quán)責(zé)任。物業(yè)管理屬于服務(wù)合同，如果物業(yè)公司出現(xiàn)了值班保安擅離職守、工作人員對已發(fā)現(xiàn)的不安全情況未采取措施等過錯(cuò)行為，就可以認(rèn)定物業(yè)公司未履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，因此導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果物業(yè)公司已履行了服務(wù)合同所約定的相關(guān)保安義務(wù)，業(yè)主不能證明其管理上存在過錯(cuò)的，就不能要求物業(yè)公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》： 第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
交了物業(yè)費(fèi)，電瓶車被盜，物業(yè)是有責(zé)任的。物業(yè)收了物業(yè)費(fèi)就有義務(wù)保管業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，既然事件發(fā)生在小區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司當(dāng)然有一定的責(zé)任，但不是全部責(zé)任。
業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生被盜事故，符合一定的條件時(shí)，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。首先是物業(yè)服務(wù)合同的約定。依法物業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主簽訂書面合同，約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。當(dāng)合同明確約定了物業(yè)對被盜財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?，物業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償。生活中因?yàn)楸I竊行為的隱蔽性、難以查獲等特點(diǎn)，物業(yè)公司事實(shí)上是沒有能力做出保證的，所以基本上不存在這樣的條款。但可以通過安保條款的約定，例如約定了物業(yè)應(yīng)當(dāng)對進(jìn)入小區(qū)的人逐個(gè)進(jìn)行登記，核驗(yàn)業(yè)主身份，或者約定無死角監(jiān)控，那么當(dāng)物業(yè)沒有做到的時(shí)候，就可以要求適當(dāng)賠償損失。其次，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)單方面發(fā)布了對于安保措施方面的承諾，這些承諾及時(shí)沒有寫進(jìn)合同，也屬于合同的一部分。再次，在司法實(shí)踐中，法院會根據(jù)各個(gè)案件的具體情況去判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在管理過錯(cuò)，進(jìn)而決定是否由物業(yè)進(jìn)行賠償。例如該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)水平以及資質(zhì)等級，收費(fèi)越高資質(zhì)等級越高，應(yīng)該負(fù)擔(dān)的安保義務(wù)越重，再例如在連環(huán)盜竊的情況下物業(yè)企業(yè)是否及時(shí)采取了更多措施去防范。
-
業(yè)主被盜物業(yè)有責(zé)任嗎如果業(yè)主被偷了，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一些責(zé)任。物業(yè)管理不履行物業(yè)服務(wù)合同約定，致使業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般情況下，業(yè)主都很難追究物業(yè)管理公司的責(zé)任，法院判決的原則，一般是根據(jù)業(yè)主損失能夠確認(rèn)，以及物業(yè)管理公司有
2022.04.12 2,027 -
交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷物業(yè)有責(zé)任嗎交了物業(yè)管理費(fèi)門口東西被偷物業(yè)是否有責(zé)任根據(jù)情況而定，具體如下： 1、如果東西是在小區(qū)外面的門口丟的，物業(yè)公司是沒有責(zé)任； 2、如果東西是在小區(qū)內(nèi)丟失的：主要查看《物業(yè)服務(wù)合同》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)
2022.04.29 1,294 -
物業(yè)租戶樓被盜物業(yè)公司有責(zé)任嗎業(yè)主被盜物業(yè)不存在失職情形的沒有責(zé)任。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除物業(yè)服務(wù)合同中有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定，否則無法進(jìn)行追責(zé)。
2020.03.29 203
-
業(yè)主被盜取物業(yè)管理權(quán)，物業(yè)有責(zé)任嗎
業(yè)主被盜財(cái)產(chǎn)不承擔(dān)失職責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照雙方簽訂的物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù)。除物業(yè)服務(wù)合同中明確的房屋保管和財(cái)產(chǎn)保管協(xié)議外，不能追究責(zé)任。
2021-12-13 15,340 -
家里的物品被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
如今，業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛是一個(gè)普遍的問題，其中業(yè)主往往以家里被盜為由，拒交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主家里被盜，通常認(rèn)為：物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)有的責(zé)任，沒有盡到安全保障義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)業(yè)主損失的責(zé)任;物業(yè)
2021-05-19 15,340 -
物業(yè)公司管理被盜物業(yè)是否負(fù)責(zé)任？
你所問的問題關(guān)鍵在于物業(yè)服務(wù)合同的約定，〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)
2022-05-02 15,340 -
家中物業(yè)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)
2021-05-21 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,039 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
