有關(guān)離婚后拆遷賠償問(wèn)題,可以分為以下幾種情況討論: 首先,如果被拆遷的房產(chǎn)是公民戶口所在地的公租房,且在離婚前當(dāng)事人實(shí)際上長(zhǎng)期居住在此處,由于在此種情況下離婚時(shí)并未對(duì)房產(chǎn)事宜做出明確處置,那么在離婚以后若房屋發(fā)生拆遷,當(dāng)事人是有資格主張獲得相應(yīng)的拆遷權(quán)益的。 其次,如果戶主是現(xiàn)配偶之父的私有房產(chǎn),而在夫妻存續(xù)期間該房產(chǎn)拆遷并重新安置,盡管此處的用房來(lái)源于婚姻持續(xù)期內(nèi),且房主也即原被告均實(shí)際占用住此屋,然而在離婚之時(shí),若另一方欲要求分配對(duì)此房屋的居住權(quán),則所提出的請(qǐng)求將不會(huì)得到法律支持。 第三,如果在婚姻存續(xù)期間購(gòu)房及拆遷的房產(chǎn)并非個(gè)人所有,而是以夫妻雙方名譽(yù)登記的,那么在離婚時(shí)分,其中任何一方也有權(quán)宣稱此批房屋應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)予以公平分割,在此情況下,法院也會(huì)敬重他們的合理訴求。 第四,如果在私產(chǎn)房屋的拆遷過(guò)程中,在夫妻依然存續(xù)期間由雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn),雖然該房屋的權(quán)屬尚未變更,但在離婚時(shí),其中任一方仍有權(quán)主張獲得相關(guān)的拆遷利益。 如果涉案房屋屬于案外人所有,并且依照人頭計(jì)算確定了拆遷補(bǔ)償平方數(shù),在離婚之后,相應(yīng)的戶主或居住人為確保自身權(quán)益,可以要求得到以現(xiàn)價(jià)計(jì)算的同等平方數(shù)的貨幣補(bǔ)償。 對(duì)于在農(nóng)村擁有宅基地并建造房屋的情形來(lái)說(shuō),即使在婚姻關(guān)系終止之后,如果非房屋建設(shè)資金的出資人作為已登記的立基人口,仍然有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷利益。但是,若是在結(jié)婚之前已經(jīng)完成了農(nóng)村宅基地房屋的建設(shè)布局,并在結(jié)婚時(shí)未曾將戶口遷入當(dāng)?shù)?而且戶口身份確認(rèn)為居民,那么無(wú)論其何時(shí)離婚,均無(wú)法再去主張獲得與上述相似的拆遷收益。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。