小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)，有沒有法律規(guī)定
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律師解答 小區(qū)電梯壞了，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由電梯公司負(fù)責(zé)維修；如果是人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修；如果已經(jīng)超過保修期，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主，由全體業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同另有約定，應(yīng)按約定執(zhí)行。
民法典》第二百九十條--> 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。 專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。 第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
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隨著高層住宅的不斷增多，民眾使用電梯的頻率也在不斷增大，隨之而來(lái)的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)?下面由我為大家解答。有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對(duì)比較容易。復(fù)雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費(fèi)用承擔(dān)就成了一個(gè)問題。小區(qū)居民日常交的電梯費(fèi)當(dāng)中就包括了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，這就意味著物業(yè)要負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常維保合同。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，如果有則根據(jù)約定執(zhí)行;如果沒有，作為電梯的產(chǎn)權(quán)所有人的業(yè)主就要承擔(dān)維修的費(fèi)用，這種情況下往往會(huì)使用“房屋公共維修基金”等費(fèi)用。一般電梯小故障，物業(yè)公司或者維保公司都會(huì)幫助更換修理，但是一旦出現(xiàn)電梯大故障，需要更換費(fèi)用較高的零部件時(shí)，就需要業(yè)主共同進(jìn)行承擔(dān)?，F(xiàn)在之所以出現(xiàn)電梯損壞沒人修理，主要還在于業(yè)主、物業(yè)以及維保公司之間并沒有一個(gè)明確的約定。所以，提前約定好彼此的責(zé)任與義務(wù)是解決這一問題的前提。
小區(qū)電梯壞了由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。電梯屬于公用設(shè)施，它的維修可以動(dòng)用專項(xiàng)維修基金。但如果是因?yàn)閭€(gè)人的過錯(cuò)導(dǎo)致電梯損壞的，應(yīng)當(dāng)由個(gè)人承擔(dān)維修責(zé)任并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。
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有無(wú)人管，小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯壞了由物業(yè)負(fù)責(zé)維修。對(duì)電梯這種公用設(shè)施的維修，可以動(dòng)用房屋專項(xiàng)維修基金。在維保公司日常維護(hù)到位的情況下，一旦電梯出現(xiàn)非人為的損壞，那么物業(yè)要看合同內(nèi)是否與維保公司約定過一定額度的維修費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，有則根據(jù)約定執(zhí)行，一般電梯小故障，物
2022.04.12 587 -
小區(qū)電梯壞了應(yīng)該誰(shuí)負(fù)責(zé)？小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家
2020.11.14 1,588 -
小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償小區(qū)電梯壞了，應(yīng)該由業(yè)主進(jìn)行分擔(dān)。小區(qū)電梯是業(yè)主共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對(duì)電梯日常維護(hù)和管
2020.01.11 275
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小區(qū)電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。 2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住
2022-05-13 15,340 -
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯壞了，一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障，需要大修，則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下，一般使用公共維修基金。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的規(guī)定，住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者
2022-06-05 15,340 -
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)呢
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)是根據(jù)損壞的原因不同來(lái)決定的。如果是第三人侵權(quán)行為造成電梯損壞的，就由第三人承擔(dān)責(zé)任；如果是電梯自然損壞的，就需要由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行及時(shí)維修。
2022-06-08 15,340 -
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)是根據(jù)損壞的原因不同來(lái)決定的。如果是第三人侵權(quán)行為造成電梯損壞的，就由第三人承擔(dān)責(zé)任；如果是電梯自然損壞的，就需要由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行及時(shí)維修。
2022-06-23 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時(shí)，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負(fù)責(zé)管理特種設(shè)備的人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對(duì)電梯這種特種設(shè)備的運(yùn)行和管理承擔(dān)責(zé)任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04 -
01:21
電梯老壞該找誰(shuí)投訴電梯老壞該找技術(shù)監(jiān)督局投訴。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理，如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個(gè)部門來(lái)解決，找房管部門物業(yè)科投訴，到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。根據(jù)相
18,458 2022.04.17
