二手房買賣合同無效，買家能起訴嗎？
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有下列情況的二手房買賣合同是無效的： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。 6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。 7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。
房屋買賣合同無效的能起訴，可以提起合同無效的確認(rèn)之訴，但是需要注意的是，確認(rèn)合同無效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時效的限制。同被確認(rèn)無效之后就會“很自然的”產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果，這個法律后果是合同被確認(rèn)無效之后依法產(chǎn)生的，也是合同無效制度的內(nèi)在要求——否則當(dāng)事人的法律狀態(tài)就不能回復(fù)合同成立之前的狀態(tài)。
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二手房買賣合同無證有效嗎二手無證房產(chǎn)交易，依法簽訂的合同有效，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致購買的二手房產(chǎn)無證屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力，二手無證房產(chǎn)屬于違章建筑、超期臨時建筑以及不合法小產(chǎn)權(quán)房的所簽的合同無效。
2021.02.12 197 -
買二手房賣家不配合過戶能起訴嗎可以。賣方一直不過戶是可以起訴的，但如果還在合同履行期內(nèi)的話還要先等履行期過了才行。賣家不配合過戶的話，向法院起訴可以要求賣家完成過戶或是取消合同退回購房款，并賠償買家違約金和其他雜費。買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家
2020.11.15 669
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二手房買賣合同無效可以起訴嗎
一、會受理，對方可以提起訴訟。二、你在訂立合同時有隱瞞房屋的所有權(quán)情況，違背誠實信用原則，所以應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。三、你應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，是必須要返還的，還有定金所產(chǎn)生的同期銀行利息，以及對方舉證的在訂立
2022-09-08 15,340 -
二手房買賣合同無效起訴怎么寫？
原告：張XX，女，漢族，XX年XX月XX日出生，住址遼寧省撫順市XXXX。電話：XXXXXX 被告：沈陽XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：沈陽市XXXXXXX法定代表人：XXXX，電話:XXXXXXX
2022-08-01 15,340 -
二手房買賣合同無效
二手房買賣合同無效的處理方式，可以按照2021年生效的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定進行。合同不再履行的，已經(jīng)履行交付的，收到的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋，收到房屋款項的一方應(yīng)當(dāng)返還房屋款項。合同無效有過錯的當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無效
二手房合同被認(rèn)定為無效的，原則上其他條款無效，但下列三種條款可獨立于合同： 1、解決合同中獨立存在爭議的條款； 2、因合同無效返還合同取得的財產(chǎn)； 有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方所遭受的損失，雙方都有過錯的
2021-12-16 15,340
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廠房買賣合同無效如何起訴廠房買賣合同無效需要起訴的，當(dāng)事人需準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，導(dǎo)致廠房買賣合同無效的事由包括：當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力、意思表示不真實、違反法律和行政法規(guī)的效力性規(guī)定、違背公序良
887 2022.04.17 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,013 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
