業(yè)主是否需要同意分包？
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在工程項目建設(shè)中,專業(yè)分包業(yè)務(wù)必須得到發(fā)包方(以下簡稱“發(fā)包方”)的明確許可。無論發(fā)包方是從事非專業(yè)分包還是專業(yè)分包,都必須獲得發(fā)包方的完全贊同。所謂分包是指在總承包商與分包商之間就特定施工領(lǐng)域的施工承包權(quán)進行磋商,并在此基礎(chǔ)上將施工承包權(quán)轉(zhuǎn)交給分包商以履行工程的行為。根據(jù)分包方向之施工承包權(quán)所涉工藝領(lǐng)域特性,我們通常將分包劃分為非專業(yè)施工分包、專業(yè)施工分包以及勞務(wù)作業(yè)分包等類別。在特定場景下,專業(yè)施工分包還能進一步細(xì)分為指定專業(yè)施工分包及非指定專業(yè)施工分包兩類。 根據(jù)《建筑法》第六十五條,發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的,或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的,將被責(zé)令改正并處以罰款。如果發(fā)包方超越本單位資質(zhì)等級承攬工程,則責(zé)令停止違法行為并處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書;有違法所得的,予以沒收。
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要先查看物業(yè)服務(wù)合同，如果合同上約定小區(qū)保安必須自己經(jīng)營的那就不能外包，如果服務(wù)合同上沒有約定，保安可以外包，但是服務(wù)必須達(dá)到物業(yè)服務(wù)合同上約定的服務(wù)工作。
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分包是不是必須經(jīng)過業(yè)主同意需要經(jīng)過同意，未經(jīng)允許分包工程的，承包方要承擔(dān)的責(zé)任包括解除承包合同、對分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任、違約責(zé)任等。
2021.04.07 760 -
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2022.08.09 1,374 -
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2024.06.13 40
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專業(yè)分包是否需要業(yè)主審批？
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2024-11-25 15,340 -
專業(yè)分包需要發(fā)包人同意嗎
無論是非專業(yè)分包還是專業(yè)分包均需要發(fā)包人同意。
2023-03-08 15,340 -
物業(yè)把保安外包需要業(yè)主同意嗎
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2021-12-15 15,340 -
廢物選舉是否需要全體業(yè)主同意
建議重新選舉業(yè)委會，同時以新業(yè)主委員會的名義起訴上一任業(yè)主成員，要求返還 業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)１／２以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理
2022-01-23 15,340
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離婚是否需要雙方同意離婚不一定要求夫妻雙方都同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，在此情況下，夫妻雙方可以自行協(xié)商關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)和子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題的解決，并
3,935 2022.05.11 -
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戶口遷出需要戶主同意嗎戶口遷出不需要戶主同意。如果是成年人遷戶口，那么一般不需要戶主同意。但是如果是未成年人遷移戶口就需要戶主同意，具體還是要看實際情況。當(dāng)事人可以憑身份證，戶口本，婚姻情況證明等證件材料，到落戶地區(qū)戶籍派出所申請辦理遷入戶籍的準(zhǔn)遷證，再回到目前
7,920 2022.05.11 -
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2,858 2022.04.17
