小產(chǎn)權(quán)房可以辦更名嗎
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小產(chǎn)權(quán)房是一個狹義概念，通過政府批準(zhǔn)有正規(guī)建設(shè)手續(xù)的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設(shè)手續(xù)的房屋，不要去買，這個才是真正的小產(chǎn)權(quán)，它不合法隨時會被強(qiáng)制拆除。小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證。不能過戶，只是可以協(xié)議買賣。如果購房者做出利弊分析之后，仍然決定購買小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意兩個方面： 1、購買小產(chǎn)權(quán)時要注意雙方約定好房屋的價格及付款時間。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。 2、購買小產(chǎn)權(quán)時還要注意雙方的權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的法律效力。
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一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類，即：在由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進(jìn)行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進(jìn)行過戶的。
小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或者出售，不能過戶。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎?小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)
2020.06.18 237 -
小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行戶口更名嗎小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)
2020.06.20 264
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小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎？
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎？
小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)
2021-09-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房可以更名嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理登記和更名手續(xù)。 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 2、“小產(chǎn)權(quán)房”不
2022-05-01 15,340
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01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,415 2022.04.15 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17
