買房子需要了解什么，房屋買賣時要注意什么
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買房要了解和注意下列問題： 1.考察了解開發(fā)商的資信情況。 2.房地產(chǎn)的權利人是誰。房地產(chǎn)的權利人是指房地產(chǎn)的所有權人，只有權利人才有權轉讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。 3.房地產(chǎn)抵押狀況。若購買未解除抵押的商品房，風險很大，在購房前應向房地產(chǎn)抵押登記部門查詢房地產(chǎn)抵押登記狀況。 4.房地產(chǎn)權利限制情況。如果司法機關已將該房地產(chǎn)查封，則限制了權利人轉讓該房地產(chǎn)，說明該房地產(chǎn)涉及有關訴訟或已進入強制執(zhí)行階段，司法機關有可能把該房地產(chǎn)依法拍賣。 5.房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。根據(jù)土地來源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權的期限也不同。因此，應向登記機關查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場。
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買房要了解和注意下列問題： 1.考察了解開發(fā)商的資信情況。 2.房地產(chǎn)的權利人是誰。房地產(chǎn)的權利人是指房地產(chǎn)的所有權人，只有權利人才有權轉讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。 3.房地產(chǎn)抵押狀況。若購買未解除抵押的商品房，風險很大，在購房前應向房地產(chǎn)抵押登記部門查詢房地產(chǎn)抵押登記狀況。 4.房地產(chǎn)權利限制情況。如果司法機關已將該房地產(chǎn)查封，則限制了權利人轉讓該房地產(chǎn)，說明該房地產(chǎn)涉及有關訴訟或已進入強制執(zhí)行階段，司法機關有可能把該房地產(chǎn)依法拍賣。 5.房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途。根據(jù)土地來源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用權的期限也不同。因此，應向登記機關查詢房屋用途是住宅、辦公樓還是商場。
房屋買賣時需要注意以下幾點：1、賣方是否允許買方查詢戶籍狀況，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的；2、賣方是否允許買方核實相關證件，房屋買賣時，賣方應主動出示戶口本；3、明確違約責任，簽訂合同時，雙方要在合同上寫明相關條款。
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房屋買賣合同解除需要注意什么解除房屋買賣合同需要出現(xiàn)下列情況：買受人與出賣人協(xié)商一致的；出賣人逾期交房超過一定期限的；出賣人的房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；出賣人不能依約取得房屋所有權證書的；出賣人的房屋面積誤差比絕對值超過3%
2021.04.19 112 -
購買房屋時需要注意什么賣房子注意事項： 1、賣房子要準備好需要的材料，辦理好相應的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產(chǎn)證原件。 3、賣房子的費用。商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。
2020.07.28 315 -
買賣房屋時購房者要注意什么買賣房屋時購房者要注意的是： 1.質(zhì)量不合格要提出退房； 2.不交物業(yè)費，開發(fā)商也應給鑰匙； 3.開發(fā)商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金； 4.開發(fā)商延期交房不得超過三個月。
2020.05.24 120
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買房子需要了解什么房屋買賣時要注意什么
買房要了解和注意下列問題： 1.考察了解開發(fā)商的資信情況。 2.房地產(chǎn)的權利人是誰。房地產(chǎn)的權利人是指房地產(chǎn)的所有權人，只有權利人才有權轉讓房地產(chǎn)，特別是二手房交易尤為重要。 3.房地產(chǎn)抵押狀況。若購
2023-03-06 15,340 -
房屋買賣時需要注意些什么
房屋買賣談流程需要注意的事項如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權是否明晰； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、合同約定是否明確；等等。 《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定，買
2023-09-05 15,340 -
房屋買賣需要注意什么
房屋買賣要注意房屋產(chǎn)權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工
2022-06-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣時需要注意什么？
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也
2022-11-20 15,340
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關、前提買房宣傳與實際不符、配套設施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17
