XX電梯里廣告費(fèi)歸誰(shuí)所有根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》可知：業(yè)主對(duì)電梯廣告投放有決定權(quán)物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告投放的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)的同意。在沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主同意時(shí)，物業(yè)公司不能擅自在XX的公共區(qū)域內(nèi)投放廣告。也就是說(shuō)，XX電梯投放廣告的，只有業(yè)主作為電梯的所有人，有權(quán)決定是否懸掛電梯廣告。電梯廣告的收益歸業(yè)主所有XX內(nèi)的樓道、電梯等屬于公共區(qū)域，屬于業(yè)主共同共有部分。法律規(guī)定所有權(quán)人依法享有收益，所以電梯廣告的收益應(yīng)屬于全體業(yè)主，而不屬于物業(yè)公司。物業(yè)公司作為具體事務(wù)的執(zhí)行人，可以事先與業(yè)主簽訂相應(yīng)合同，享有相關(guān)的代理費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)?！段飿I(yè)廣告條例》第五十五條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用?！段餀?quán)法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第七十六條有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)要由業(yè)主共同決定。XX電梯費(fèi)用歸屬1.XX業(yè)主可以針對(duì)公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)性收益，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并成立業(yè)主委員會(huì)。2.XX業(yè)主可以授權(quán)業(yè)主委員會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行管理。業(yè)主委員會(huì)再委托物業(yè)公司執(zhí)行具體事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商收益分配，并建立其相關(guān)的審議制度，對(duì)XX內(nèi)所有利用共有部分獲取的收益進(jìn)行核算，扣除物業(yè)公司的勞務(wù)成本，以及公共部分的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，剩下所有的收益應(yīng)歸業(yè)主所有。3.業(yè)主委員會(huì)還可以與物業(yè)公司事先簽訂合同，明確共有部分廣告的收益歸屬，及其分配等。4.業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司提供XX廣告收益去向。如果與物業(yè)公司協(xié)商不成的，可以起訴到法院要求物業(yè)公司返還廣告收益。