小區(qū)電梯的所有權(quán)歸業(yè)主還是物業(yè)？
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電梯是屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)僅僅是電梯的使用單位，對業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運(yùn)行。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
小區(qū)電梯廣告費(fèi)屬于全體業(yè)主所有，但是可以由物業(yè)代收，收取的廣告費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于小區(qū)的公共建設(shè)和維修。若用于其他經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會的同意。
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小區(qū)電梯維修費(fèi)用是業(yè)主出還是物業(yè)出一般是由物業(yè)出，維修基金就是用在這些事情上面的，但是如果電梯是被業(yè)主惡意損壞的就要由這位業(yè)主負(fù)責(zé)了，一般小區(qū)內(nèi)部設(shè)施的損壞都是維修基金先上，除非物業(yè)合同里有針對這些事項(xiàng)有另外的處理方式。
2021.04.29 912 -
小區(qū)物業(yè)業(yè)主是否有權(quán)進(jìn)行電梯海報(bào)的收費(fèi)業(yè)主有權(quán)索要小區(qū)電梯海報(bào)收益，其收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，業(yè)主對小區(qū)電梯享有使用收益的權(quán)利，物業(yè)扣除廣告合理成本后，其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。
2021.03.15 127 -
小區(qū)內(nèi)電梯廣告收益歸業(yè)主所有你知道嗎小區(qū)電梯內(nèi)被物業(yè)公司租給廣告公司使用，獲得的租金收益應(yīng)該由誰所有？根據(jù)民法典規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。小區(qū)內(nèi)電梯屬于業(yè)主共有范圍，物業(yè)公司將業(yè)主共有部分進(jìn)行的經(jīng)
2021.03.08 152
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小區(qū)的電梯廣告費(fèi)是物業(yè)所有還是業(yè)主
小區(qū)內(nèi)電梯、樓道、道路等公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共用范圍，物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)將公共收益單獨(dú)列賬，并及時向業(yè)主公示。
2022-06-10 15,340 -
小區(qū)電梯廣告費(fèi)屬于物業(yè)還是業(yè)主所有
小區(qū)內(nèi)電梯、樓道、道路等公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主共用范圍，物業(yè)公司利用業(yè)主共有部分進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)將公共收益單獨(dú)列賬，并及時向業(yè)主公示。
2022-05-23 15,340 -
小區(qū)內(nèi)的電梯維修費(fèi)是有物業(yè)還是業(yè)主公攤
電梯總是壞業(yè)主該怎么維權(quán)先找物業(yè)，要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業(yè)換電梯公司。物業(yè)不管找業(yè)委會，要求他們換物業(yè)公司，不行就找質(zhì)監(jiān)局，要求查電梯公司。電梯壞有幾方面問題引起：電梯本身質(zhì)量存在問題引
2022-10-01 15,340 -
小區(qū)內(nèi)的電梯歸于整體業(yè)主仍是獨(dú)自樓宇的業(yè)主
電梯是屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)是沒有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)僅僅是電梯的使用單位，對業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運(yùn)行。
2022-10-08 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,507 2022.05.11 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因?yàn)檫@種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,755 2022.04.17
