二手房買賣中受理哪些審查？
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二手房買賣的審查： 一、搜房。 二、權屬審查。 三、雙方主體資格審查。 四、共有財產(chǎn)審查。 五、權利限制審查。 六、他項權利設置審查。 七、優(yōu)先購買權審查。 八、有無禁止買賣情形。
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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二手房買賣審查問題1.權屬審查。二手房買賣業(yè)務，應當審查二手房的權屬證明及相關文件，未依法登記取得房地產(chǎn)權證書的，不得買賣。 2.買賣雙方主體資格審查。 3.共有財產(chǎn)審查。共有二手房，應當審查有無共有人同意轉讓的書面證明。 4.權利限制審查。應當審查司法機關
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二手房買賣應如何審查二手房買賣的審查： 一、搜房。 二、權屬審查。 三、雙方主體資格審查。 四、共有財產(chǎn)審查。 五、權利限制審查。 六、他項權利設置審查。 七、優(yōu)先購買權審查。 八、有無禁止買賣情形。
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二手房買賣怎么審查
二手房買賣的審查： 一、搜房。 二、權屬審查。 三、雙方主體資格審查。 四、共有財產(chǎn)審查。 五、權利限制審查。 六、他項權利設置審查。 七、優(yōu)先購買權審查。 八、有無禁止買賣情形。
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8,718 2021.04.25 -
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