房子拆遷時能否直接將房屋更名給兒子？
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拆遷安置房在辦理房產(chǎn)證之前,無法直接登記到子女名下。 待房產(chǎn)證辦理完畢后,父母可以通過贈與、繼承等方式,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其子女名下。不過,所有涉及房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的相關(guān)事宜,需要向房屋所在地區(qū)的不動產(chǎn)登記部門進行詳細咨詢及申請辦理。 在辦理批準并完成變更登記手續(xù)后,從變更登記之日起,子女將成為該所房屋的不動產(chǎn)權(quán)擁有者。
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1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。 2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。 3、買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的 4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。
安置房過戶給子女的方式有三種： 1、以出讓也就是買賣的方式按照交易的程序辦理過戶； 2、以贈與的方式辦理過戶； 3、在父母一方死亡的情況下，以繼承的方式辦理過戶。 4、先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證，然后才可進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后可按正常的流程進行過戶
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