二手房屋買賣合同解除協(xié)議書 賣方（下稱甲方）： 身份證件號碼： 委托代理人： 身份證件號碼： 買方（下稱乙方）： 身份證件號碼： 委托代理人： 身份證件號碼： 乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向甲方購買坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋＿＿＿＿套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。 二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。 三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下： 1、乙方已繳付樓款首期款：（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（不包含交予中介定金）。 2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。 3、甲方還款事宜另行約定。 四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的＿＿＿＿個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。 五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由＿＿＿＿＿＿＿承擔。 六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。 七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式＿＿＿＿份，甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份，＿＿＿＿份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。 甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）： 委托代理人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）： 年月日年月日

立房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。 第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： （一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （二）房地產(chǎn)座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【區(qū)／鎮(zhèn)】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【路】＿＿＿＿＿＿＿＿＿【弄】【新村】＿＿＿＿＿＿＿＿＿【支弄】＿＿＿＿＿＿＿號＿＿＿＿＿＿＿室。（部位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）房屋類型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；結(jié)構(gòu)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （三）房屋建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 （四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）； （五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【＿＿＿＿＿＿＿＿】方式獲得； （六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）； （七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿元整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分＿＿＿＿＿次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。 第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第＿＿＿＿＿款辦理。 （一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 （二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓 第四條甲、乙雙方同意，甲方于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的＿＿＿＿＿＿日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。 第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價＿＿＿＿倍】【價值＿＿＿＿＿＿＿元】向乙方支付違約金。 第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的＿＿＿＿＿日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。 第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【