房產(chǎn)抵押合同在哪些情況下有效
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1,當(dāng)事人以規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門; (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門; (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門; (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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動產(chǎn)抵押合同如果是依法訂立的，自成立時起才算生效。而抵押權(quán)的生效時間是，自抵押合同生效時設(shè)立；但是未經(jīng)登記的，抵押合同的當(dāng)事人不得對抗善意第三人。抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； （四）擔(dān)保的范圍。
抵押合同生效要件有： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人采用書面形式訂立，意思表示真實； 3、合同不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗； 4、主債權(quán)債務(wù)合同依法成立并生效。
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哪些情況下房產(chǎn)可以抵押抵押的房產(chǎn)可以處分的情況為債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的，抵押人被依法宣告破產(chǎn)或者解散等。抵押權(quán)人要實現(xiàn)其抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。
2021.01.26 236 -
在哪些情況下，抵押權(quán)人可以處分抵押房產(chǎn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議處分抵押房產(chǎn)。
2021.03.18 159 -
什么情況下房產(chǎn)抵押房屋有效抵押房產(chǎn)的有效情形為抵押的房產(chǎn)屬于可以進行抵押的抵押財產(chǎn)范圍，抵押房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，抵押權(quán)在抵押登記時設(shè)立。按照法律規(guī)定對于正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。
2021.03.25 170
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房屋抵押合同在哪些情況下無效
房地產(chǎn)抵押合同無效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自
2022-11-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同在什么情況下有效
1,當(dāng)事人以規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市
2023-01-01 15,340 -
哪些情況下房屋抵押合同無效
房地產(chǎn)抵押合同無效，是指房地產(chǎn)抵押合同因法律規(guī)定的原因而不發(fā)生創(chuàng)設(shè)抵押權(quán)效果。房地產(chǎn)抵押合同無效的原因是多樣的： (一)主合同(主要是指借款合同)無效導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押合同無效; (二)因房地產(chǎn)抵押合同自
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什么情況下房產(chǎn)抵押合同有效？
1,當(dāng)事人以規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 2,辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市
2022-11-16 15,340
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遺囑在哪些情況下有效根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑指的是遺囑人生前在法律允許的范圍之內(nèi)，其按照法律規(guī)定的方式對其生前的遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所做的個人處分，并且于立遺囑人死亡開始發(fā)生效力的一種法律行為。 出現(xiàn)以下情況，遺囑的即可生效： 1、立遺囑人必須具備完全民事行為能
975 2022.04.17 -
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合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
875 2022.05.13 -
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,172 2021.07.05
