房屋租賃出去了,如何簽訂無償使用合同?
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甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議: 1. 房屋乙方無償使用甲方坐落在的房屋一間,用于辦公。 2. 使用期限使用期限為5年。自2024年5月1日至2024年4月30日。 3. 甲方的權利義務乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。 4. 乙方的權利義務使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。 5. 協(xié)議解除 5.1 在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。 5.2 在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。 6. 其它 6.1 本合同一式二份,共二份。本協(xié)議有效期至2024年4月30日,如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。 6.2 本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
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房屋出售的,還需要履行租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定,房屋租賃期間,所有權發(fā)生變動的,不影響租賃合同的效力。此外,房東出賣租賃房屋的,應在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客,在同等條件下,租客享有優(yōu)先購買的權利。
房屋租賃合同無效可以參考合同約定的租金標準支付房屋占有使用費。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十七條規(guī)定,民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
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2022-11-14 15,340 -
房屋租賃合同未簽訂但房東交付使用如何處理
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1,650 2022.04.17 -
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