因為開發(fā)商的違約能否解除合同
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開發(fā)商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分別有：合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同；開發(fā)商逾期交房屬于法律規(guī)定的合同解除的條件，解除條件成就時，合同解除；開發(fā)商逾期交房，經(jīng)催告后仍不交房的屬于解除合同的法定情形。
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開發(fā)商違約，且造成買家無法獲得房屋或者具有法律規(guī)定的可以解除合同的情形，買家可以解除合同。如果合同約定的解除條件成就，買家也可以解除該合同。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，購房者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
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合同違約能否認(rèn)為合同解除？合同違約不能認(rèn)為合同解除。合同違約需要承擔(dān)的責(zé)任是繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同解除需要通過法定方式才能解除，解除的方式有約定解除、協(xié)議解除和法定解除。
2021.03.02 165 -
合同違約能否認(rèn)為合同解除1、合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定; 2、從自我保護(hù)意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可
2021.03.03 190 -
開發(fā)商違約置業(yè)者是否有權(quán)解除合同開發(fā)商違約如果導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的置業(yè)者有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.04 135
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開發(fā)商違約是否能解除合同有哪些
開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告合理期限仍未交房的可以解除合同。業(yè)主可以送達(dá)催告通知書，要求開發(fā)商盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，業(yè)主可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及
2023-08-28 15,340 -
違約的開發(fā)商能解除買房合同嗎
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-11-07 15,340 -
開發(fā)商可否違約解除房屋買賣合同?
開發(fā)商不可以單方違約解除房屋買賣合同，除非買家有違反合同并且達(dá)到可以解除合約的條件。
2023-08-22 15,340 -
開發(fā)商單方違約解除合同是否有效
開發(fā)商不可以單方違約解除房屋買賣合同，除非買家有違反合同并且達(dá)到可以解除合約的條件。
2023-10-23 15,340
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01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會做出
1,277 2022.04.17 -
01:18
輕微違約行為可否解除合同合同當(dāng)事人的輕微違約行為能否解除合同不能一概而論，需要依據(jù)不同的情況具體討論。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，在發(fā)生輕微違約的情形時，合同當(dāng)事人之間協(xié)商一致，可以解除合同。另外，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解
2,024 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17
