社保購買的房子n商品房算二套房嗎
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最新首套房認定標準： 1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結清再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款——算首套。
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。2018年二套房新政對二套房認定標準仍沿用2014年9月30日央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行銀行中心、信用卡中心信用卡申請監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》明確的認貸不認房政策。銀行認定二套房的標準中，婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的，也算二套房，即夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的。所以，婚前買的房子婚后無論是以誰的名義貸款都算二套房。
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婚前購買的房子算二套嘛算婚前房產算二套房。計算房產數量的單位是家庭，包括男方、女方和未成年子女。二套房指的是以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均的住房面積高于當地平均水平的，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。在現(xiàn)行政策下，已婚的夫妻雙方其按照家庭單位計算，
2020.09.26 131 -
婚前買房婚后購房算二套房嗎？婚前有房,婚后再買房算二套房。夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產權房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記
2020.11.18 406 -
異地購房算二套房嗎一，如果借款人名下的本地房產是使用貸款購買的，外地再購房，就屬于二套房。 因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數據已全國聯(lián)網。 二、如果購房者在本地的房產是一次性付款購買的，由于各地房管部門的數據沒有聯(lián)
2020.03.29 125
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婚前購買的房子婚后算二套房嗎？
婚前買的房子婚后如果只有一套房，那不算二套房，如果有兩套房則算兩套房。目前是以家庭為購房單位，也就是家庭成員所有人名下加起來有幾套房就算幾套房。
2022-06-10 15,340 -
農村購買房子還可以算二套房嗎
在農村買房不是二套房。農村房屋沒有產權登記，只有土地使用權證。我國土地歸國家所有，其中城市土地歸國家所有，農村土地歸集體所有，農村房屋不能視為第一套房。
2021-11-02 15,340 -
購買的二套房是否能算首套房
四種情況購買第二套房還算做首套： 1、買的一套房是商住房 大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公寓不在調控范圍之內，如果已經買了一套房，但這個房子是商住房，想再買套70年
2022-05-08 15,340 -
如果一套房賣了賣的房子在買第二套房算二套房嗎
是否是第二套，首先要確認原來的房子買房時是否已經賣了，情況如下：（1）如果已經賣了，轉讓已經完成，也就是說，名下沒有房產，那么再貸款買房肯定是第一套房。（2）如果已經賣了但還沒有完成過戶，證明房子還在
2021-12-31 15,340
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,268 2022.04.17 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:18
二套房的認定標準二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次
16,968 2022.05.11
