房貸按揭沒還完能不能過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
不能。 只交了首付的房子不可以賣，除非將房產(chǎn)抵押貸款提前還清，因為在你房產(chǎn)證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產(chǎn)證是在銀行作抵押的，這時候是不能進(jìn)行房屋的任何交易的。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不可以。依據(jù)我國法律規(guī)定按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過戶。但是在實際操作中，可以按用買方的首付款繳清剩余貸款，和利用銀行貸款來繳清剩余貸款的方法先將貸款還清后再進(jìn)行過戶。
可以。按揭房的過戶方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險和工作量的考慮，通常不會配合。
-
按揭房能過戶嗎？按揭房是可以過戶的。但是前提是必須還清所有的欠款，房子必須處于無抵押狀態(tài)才可以過戶。房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名。
2021.02.21 399 -
按揭房能過戶嗎按揭房可以過戶。只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買賣的方式，對按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限； 或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第
2020.08.15 173 -
按揭房貸不完，能解除合同嗎可以解除。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買
2020.09.11 612
-
按揭貸款買房沒還完能落戶嗎
貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理結(jié)算手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會一直存放在銀行。一般來說，按揭手續(xù)辦理后，銀行工作人員會在上面標(biāo)注抵押標(biāo)志，然后返還給貸款人。貸款人可以到房地產(chǎn)所在地派出所戶籍管理部門
2021-12-13 15,340 -
沒還完按揭的房子能貸款嗎
可以貸款，但是需要滿足一定條件。 第一次貸款沒還清，需要沒有逾期記錄，才可以申請第二次貸款。 申請貸款時需提供第一次貸款還款基本情況憑證、收入證明，如果符合要求能進(jìn)行第二次貸款。銀行審核合格成功后會發(fā)
2022-05-15 15,340 -
按揭房沒還清能過戶嗎
按揭的房產(chǎn)暫時不能辦理過戶的，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項權(quán)證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后才可以辦理房產(chǎn)過戶的。只有具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，卻不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。依據(jù)《房屋
2022-03-29 15,340 -
按揭房房子沒還清能過戶嗎
按揭的房產(chǎn)暫時不能辦理過戶的，需要先將剩余貸款還清，撤銷他項權(quán)證的抵押，辦理出房產(chǎn)證后才可以辦理房產(chǎn)過戶的。只有具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證，卻不存在房產(chǎn)抵押的情況，都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。依據(jù)《房屋
2022-04-04 15,340
-
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,620 2022.04.15 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,293 2022.04.17
