沒有固定工作如何貸款買房子呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)于一部分雖然沒有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來源的購房者來說,怎樣貸款買房子呢?這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的?？梢圆扇∫韵聨追N貸款方式:擔(dān)保貸款:找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,因?yàn)樽约簺]有工作無法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。實(shí)物抵押貸款:借款人手中如果持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開作抵押。第三方貸款機(jī)構(gòu):目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無抵押貸款,他們對(duì)于貸款人的要求放得非常寬松,但是相對(duì)來說貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確,第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜,魚龍混雜,要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般銀行會(huì)要求有工作，是為了保證價(jià)款人有還款的能力。其實(shí)只要符合貸款的要求就可以貸款買房， 一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。 四、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過其凈資產(chǎn)總額的５０％。 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。 六、申請(qǐng)中期、長期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。
夫妻貸款買的房子貸款沒有還清房子的分配是： 1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息； 2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋； 婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)； 3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
-
沒工作如何辦理房產(chǎn)抵押貸款如果沒有工作，想要去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款很難。但是具體情況有的也可以辦。 拿銀行來說，沒工作想要辦理房產(chǎn)抵押貸款，就必須能拿出收入證明去辦理，六個(gè)月之內(nèi)的銀行流水并且個(gè)人征信最好沒有任何瑕疵。 還要有資產(chǎn)輔助材料，比如其它房產(chǎn)、經(jīng)營的公司、
2020.09.03 283 -
安置房如何貸款買房子？目前安置房分為兩大類： 1、政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證； 2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可
2020.06.22 298 -
沒固定工作撫養(yǎng)費(fèi)如何去算給付方?jīng)]有固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行給付。有特殊情況的可以適當(dāng)降低或者提高撫養(yǎng)費(fèi)金額。 1、夫妻雙方離婚后，有孩子的，由法院判處由一方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。有固定收入的撫養(yǎng)費(fèi)是按月工資的百
2021.02.04 179
-
沒有固定工作怎樣貸款買房子
對(duì)于一部分雖然沒有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來源的購房者來說,怎樣貸款買房子呢?這里涉及到的最重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如
2022-07-13 15,340 -
沒有正式工作能貸款買房子嗎？
沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)
2022-03-10 15,340 -
沒有固定工作，孩子撫養(yǎng)費(fèi)如何給
1、無固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，按百分之二十至三十的比例給付，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》第7條規(guī)定：子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)
2021-06-07 15,340 -
買房貸款買房子如何貸款
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申
2022-05-19 15,340
-
01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因?yàn)樘幱诘盅籂顟B(tài)，銀行對(duì)此房屋有一個(gè)抵押權(quán)，因此，銀行貸款結(jié)清之前一般是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。想要在市場(chǎng)上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個(gè)方法： 1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:00
婚后妻子貸款買房離婚如何分割根據(jù)我國法律規(guī)定，婚后一方貸款買房，房產(chǎn)的所有權(quán)根據(jù)具體情況而定，離婚時(shí)分割情形如下： 1、如果男女雙方再買房時(shí)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)簽署了書面約定的，按照其約定房產(chǎn)歸買房一人所有的，房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，另一方對(duì)房產(chǎn)不得進(jìn)行分割，夫妻對(duì)
1,488 2022.10.04
