二手商業(yè)公寓的稅費比住宅貴多少
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手房公寓交易稅費所涉及的稅種跟公寓的使用年限密切相關。一般而言。公寓是否值得投資，需要結合公寓地點. 1、契稅. 6、個稅、營業(yè)稅以及契稅三種稅；如果是50年產權. 6、印花稅：申報價0，公寓和住宅規(guī)定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括營業(yè)稅，公寓是50年。但特殊情況，公寓也有70年使用年限的，有的公寓是商業(yè)用途，要比純住宅昂貴，稅費同商業(yè)用房一致：（申報價-原值）5，除二手房公寓交易稅費外，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，所要繳納的二手房交易稅費稅種包括個人所得稅：申報價全額3土地增值稅：增值額稅率（稅率：30-6 0）在購買公寓時還需要注意：公寓和住宅的費用不同：（申報價-原值）5。如果是70年產權公寓，稅費同普通商品房一致，周邊環(huán)境等綜合因素考慮。
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對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅。 1、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)父母子女間贈與免契稅，買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;以下情況按照3%繳納：144(含144平)平方以上;買方不是首次購房;非普通住宅(商業(yè)用房)。 2、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅，房產滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅;房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%，商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5%。 3、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)，房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%。 4、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數，工本費：一個證件80元;二個證件 90，評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份。 5、公證收費標準：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費)
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商業(yè)公寓二手房交易費用對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
2021.10.12 629 -
商業(yè)公寓，二手房大概能賣多少錢？營業(yè)稅：以轉讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產的購置或受讓原價后的余額為計稅依據，按“銷售不動產”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為：應納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉讓收入-購置或受讓原價）×5.65%。營業(yè)稅及其附加稅由轉讓方繳納。 個人所得
2020.02.09 257 -
二手非住宅交易稅費二手房交易稅費優(yōu)惠政策,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下: (一)契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1.買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納。
2020.12.22 234
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酒店式商用公寓交納的稅費比民用住宅多嗎？
65年產權的酒店公寓，作為南京的“特產”，其在辦房屋證、落戶及稅收方面均享受了和住宅相同的待遇，但是在銀行借貸、轉讓稅費執(zhí)行層面又會有一些困難，借貸只能夠純商業(yè)借貸。另外，值得注意的是要看兩證上的土地
2022-07-04 15,340 -
商業(yè)公寓二手交易稅費租下來需要多少錢
1、增值稅：增值部分（賣出價-購置價格）5.5% 2、印花稅：成交價0.05% 3、土地增值稅：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額1
2022-06-30 15,340 -
二手公寓交易稅費是多少
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。 首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。 二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。 北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。 注意，
2023-04-25 15,340 -
商業(yè)公寓二手交易稅費，租下來需要多少錢呢。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地
2022-08-07 15,340
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公寓和住宅的區(qū)別有什么公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費用的不同。公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，
1,045 2022.05.21 -
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:02
住宅式公寓到期后怎么辦住宅式公寓到期后可以延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯名提出補交土地出讓金的意見，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。根據規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
1,644 2022.04.15
