商業(yè)用地開發(fā)的公寓式住宅合法嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、商服用地（商業(yè)服務(wù)用地）是指各種商店、公司、修理服務(wù)部、生產(chǎn)資料供應(yīng)站、飯店、旅社、對(duì)外經(jīng)營(yíng)的食堂、文印騰寫社、報(bào)刊門市部、蔬菜購(gòu)銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱。 傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義： 1、住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。 2、供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。包括： a.城鎮(zhèn)單一住宅用地。城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。 b.城鎮(zhèn)混合住宅用地。城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。 c.農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民居住的宅基地。 d.空閑宅基地。村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別：商業(yè)用地的性質(zhì)一般用地或綜合用地，而普通住宅用地為住宅用地；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)40年，綜合用地產(chǎn)權(quán)50年，住宅用地產(chǎn)權(quán)70年；生活費(fèi)；落戶問(wèn)題；續(xù)期問(wèn)題。
-
商業(yè)用地和住宅用地的區(qū)別根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，住宅用地和商業(yè)用地的區(qū)別在于以下內(nèi)容：使用年限不一樣，商業(yè)用地使用年限是40年，住宅用地是70年；土地性質(zhì)不一樣，商業(yè)用地性質(zhì)一般為用于娛樂、商業(yè)的商業(yè)用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為一般為居住的住宅用地。生活費(fèi)
2021.03.31 352 -
商業(yè)用地與住宅用地的區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同 雖然房屋的使用時(shí)間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年。 2、日常生活成本不同 建在住宅用地上的房屋是屬于民用住宅，而商業(yè)
2020.02.04 305 -
商業(yè)用地和住宅用地的賠償商業(yè)用地和住宅用地的賠償不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。具體補(bǔ)償價(jià)格由
2020.08.06 182
-
什么是公寓式住宅
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。公
2022-03-19 15,340 -
小區(qū)物業(yè)開辦住宅住宅能改為商業(yè)用房嗎
業(yè)主主同意，業(yè)主可以將房屋改為商品房開設(shè)公司。業(yè)主有權(quán)占有、使用、收入和處置其建筑物的專有部分。業(yè)主行使的權(quán)利不得危及建筑物的安全或者其他業(yè)主的合法權(quán)益。將住宅用房改為商品房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主
2022-01-01 15,340 -
商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅
應(yīng)當(dāng)對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?設(shè)備等損失費(fèi)用需要補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商
2022-02-01 15,340 -
商業(yè)用地和住宅用地的補(bǔ)償一樣嗎
不一樣的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用
2022-02-01 15,340
-
01:02
住宅式公寓到期后怎么辦住宅式公寓到期后可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金的意見，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。
1,644 2022.04.15 -
00:56
城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別城鎮(zhèn)住宅用地和商住用地的區(qū)別有： 1、使用期限是不一樣的，住宅用地的使用權(quán)是七十年，而商住用地的使用權(quán)只有四十年； 2、住宅用地的使用權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期，不需要辦理續(xù)期手續(xù)，商業(yè)用地到期的，應(yīng)當(dāng)去辦理續(xù)期手續(xù)，重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并
10,084 2022.05.11 -
01:09
城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來(lái)講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,134 2022.05.11
