借名買房買房協(xié)議書是否有效？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
借名協(xié)議有沒(méi)有效，這個(gè)要以下來(lái)看，首先法律上它沒(méi)有明確規(guī)定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個(gè)特殊的商品，他常常存在一個(gè)政策上的限購(gòu)的規(guī)定，如果這個(gè)借名人本來(lái)沒(méi)有具備購(gòu)房資格，為了取得這個(gè)房產(chǎn)，而借用有那個(gè)購(gòu)房資格的人的名義來(lái)買，那么這個(gè)就違背了那個(gè)法律的基本的誠(chéng)信原則，也違背了國(guó)家政策原來(lái)要達(dá)到的調(diào)控的目的，在這種情況下是無(wú)效的。除此之外，因?yàn)樗麤](méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，這個(gè)借名買賣是有效的。當(dāng)然如果你這個(gè)房子無(wú)法證明是借別人的錢來(lái)買，是自己出的錢，那么這種情況下也很難證明這個(gè)買賣合同有效，因此保留那個(gè)借名人出資的證據(jù)是相當(dāng)?shù)闹匾?/p>
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
借名買房協(xié)議只要意思表示自愿真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益即具有法律效力。借名買房是指以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房，購(gòu)房款項(xiàng)由購(gòu)房者支付的行為。
借名買房協(xié)議是否有效需要具體分析：1.如果購(gòu)買的是商品房，該房屋買賣合同為有效合同。因?yàn)樯唐贩繛橐馑甲灾危I受人可以根據(jù)自己的意志進(jìn)行購(gòu)買房屋。2.如果購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房、回遷房、福利房等帶有個(gè)人身份的房產(chǎn)，這類房屋買賣合同為無(wú)效合同。
-
借名買房的協(xié)議是否有效借名買房的協(xié)議如果沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的，協(xié)議有效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制
2021.02.07 148 -
借名買房的協(xié)議是否有效一般借名買房的協(xié)議是有效的。 首先，法律上沒(méi)有明確規(guī)定不能借名買房。所以一般情況下，借名買房是可以的。但由于房子是一種特殊的商品，經(jīng)常有一個(gè)政策限制，如果借款人沒(méi)有資格購(gòu)買，為了獲得房地產(chǎn)，借購(gòu)買資格的名義購(gòu)買，那么這違反了法律的基本誠(chéng)信原
2022.04.15 610 -
借名買房協(xié)議是否有效嗎借名買房是否有效，主要看借名人(實(shí)際購(gòu)買人)和出名人(房屋登記人)之間是否有借名協(xié)議，這主要是根據(jù)我國(guó)《民法通則》關(guān)于當(dāng)事人“意思自治”原則的規(guī)定，如果借名人和出名人在房屋購(gòu)買以前簽訂了房屋借名協(xié)議，將房屋的權(quán)屬約定清楚的，應(yīng)該認(rèn)定借名行為
2020.04.06 305
-
借名買房協(xié)議書有效嗎
借名買房的協(xié)議書并不是公證，就能生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，如果符合以下條件，沒(méi)辦理公證也是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)
2022-07-02 15,340 -
借名買房是否有效？以借名買房是否有效？借名買房是否具有法律效力
在“借名合同”案件中，借名人要求確認(rèn)房屋權(quán)屬或要求登記名義人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，審判實(shí)務(wù)中一般以“借名”行為損害公共利益而不予支持。實(shí)踐中，因“借名”購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房案件糾紛，往往形成出
2022-02-10 15,340 -
借名買房協(xié)議是否有法律效力
借名協(xié)議有沒(méi)有效，這個(gè)要以下來(lái)看，首先法律上它沒(méi)有明確規(guī)定不能夠借名買房。因此在一般的情況下，借名買房是可以的。但是由于房屋它是一個(gè)特殊的商品，他常常存在一個(gè)政策上的限購(gòu)的規(guī)定，如果這個(gè)借名人本來(lái)沒(méi)有
2022-08-27 15,340 -
借名買房協(xié)議有效嗎？
很多人都在問(wèn)借名買房協(xié)議有效嗎？下面我做一個(gè)系統(tǒng)回答：借名買房是指真正的買房人以他人的名義購(gòu)買房產(chǎn)。從表面上看是出名人購(gòu)買了房屋，簽訂的房屋買賣合同，而實(shí)際上是借名人購(gòu)買該房屋，支付了房款。在借名買房
2022-08-18 15,340
-
01:37
什么是借名買房借名買房，一般是針對(duì)自買房限購(gòu)政策施行之后，部分有購(gòu)房需求的人失去了原有條件的購(gòu)房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無(wú)法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶的，在此情況下，個(gè)別購(gòu)房者會(huì)采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購(gòu)房，但購(gòu)房款項(xiàng)
775 2022.04.17 -
01:25
房屋買賣協(xié)議有效期是多久房屋買賣協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買賣交易來(lái)說(shuō)，賣方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,105 2022.05.11 -
00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購(gòu)房合同有效的前提是開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無(wú)效的。但是如果開(kāi)發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購(gòu)房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購(gòu)房合同的主體也會(huì)影響到合同的效力，
554 2022.05.18
