交夠公積金未必能貸款
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貸款買房就選公積金貸款，這是目前許多購(gòu)房者心中的首選!許多購(gòu)房者認(rèn)為只要我交夠了公積金，那么貸款買房時(shí)我就一定可以使用公積金貸款!其實(shí)不然，即使你交夠了公積金，這7種情況下買房也不能使用公積金貸款。 1、公積金貸款沒有還清 若之前曾使用公積金貸款，例如第一套房的公積金貸款沒有結(jié)清，再買第二套房是不能使用公積金貸款的。 2、非住宅不能使用公積金貸款 對(duì)于一些特殊性質(zhì)的房子，買房時(shí)不能使用公積金貸款，包括購(gòu)買寫字樓、車庫(kù)、別墅、辦公用房及其他非居住用房;購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán);購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的。 3、有過(guò)兩次公積金貸款 相較于商業(yè)貸款，公積金貸款只認(rèn)公積金貸款記錄而不認(rèn)商業(yè)貸款記錄，對(duì)于有過(guò)兩次公積金貸款的人，不管是否結(jié)清，再買房，都不能使用公積金貸款。 4、房齡太老 對(duì)于公積金貸款，其要求房齡加貸款年限不得超過(guò)30年。若房齡太老，將無(wú)法使用公積金貸款。 5、公積金賬戶不正常 在申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)6個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳納，賬戶有6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請(qǐng)條件。 6、信用有污點(diǎn) 個(gè)人征信記錄上有污點(diǎn)，或者被拉入征信黑名單，即使交夠了公積金，買房時(shí)也無(wú)法使用公積金。 7、申請(qǐng)資料不全或存在造假 對(duì)于公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)務(wù)必提供相關(guān)詳細(xì)真實(shí)的資料，若資料不全或存在造假，則不能使用公積金貸款。
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房貸提前還款有規(guī)定如下。 1、建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。 2、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，以本金*月利率收取，貸款一年后，不會(huì)收取違約金。 3、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。 4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。 5、交通銀行：對(duì)提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。 6、招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息，而一年之后，則只需要一個(gè)月。
公積金交夠多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款分單位繳納還是個(gè)人繳納：如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
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住房公積金多久能夠貸款買房使用住房公積金貸款買房需要正常交存滿一年以上，部分城市連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月及以上可以貸款。公積金的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，具體時(shí)限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
2020.04.19 158 -
已婚未婚能否公積金貸款當(dāng)申請(qǐng)材料交上去后，是需要核對(duì)原件的。如果當(dāng)時(shí)沒核對(duì)出來(lái)，之后發(fā)現(xiàn)后果更嚴(yán)重，提供假證明就是提供虛假材料騙取銀行貸款，是觸犯《刑法》的，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。
2020.10.29 251 -
公積金斷交還能貸款嗎？公積金斷交了一般不能貸款。公積金貸款需要借款人信用良好、已參加住房公積金制度，同時(shí)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，住房公積金連續(xù)繳存半年以上或累計(jì)繳存二年以上。
2020.01.19 289
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公積金貸款未還清能夠買房嗎
個(gè)人使用銀行商貸第二套房產(chǎn)的，首套房貸款未還清的，銀行會(huì)結(jié)合購(gòu)房者自身的收入能力、個(gè)人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評(píng)定的，符合條件的是可以申請(qǐng)二套房貸款的。個(gè)人使用公積金貸款購(gòu)買二套房產(chǎn)
2023-09-15 15,340 -
公積金貸款能夠貸幾次
最多可以使用兩次。一個(gè)家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購(gòu)買自住住房。家庭其中一人和配偶無(wú)論婚前或婚后曾經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款,兩人合計(jì)使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達(dá)到兩次使用標(biāo)準(zhǔn)的, 第三次貸
2022-07-11 15,340 -
公積金貸款買房能夠提取公積金嗎
使用住房公積金貸款買房后，員工可以申請(qǐng)公積金余額提取和償還公積金貸款，但不能作為其他用途提取。一般直接從公積金賬戶中扣除直接還款。1、購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)未提取住房公積金或者住房公積金貸款的，可以按照國(guó)家有關(guān)
2021-12-22 15,340 -
公積金貸款能夠跨市嗎
異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。主要流程如下：首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異
2022-05-27 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過(guò)法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03 -
00:57
公積金公司必須要交嗎公積金公司必須要交。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位錄用職工后，需要從錄用之日起的30日內(nèi)，向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并且辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位和勞動(dòng)者終止勞動(dòng)關(guān)系的，那么單位需要從勞動(dòng)關(guān)系終止之日起的
9,994 2022.04.17 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17
