工程合同質(zhì)保金一般在工程竣工驗(yàn)收合格后一年或兩年返還。質(zhì)保金是合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金，比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

（一）當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿； （二）當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起滿二年； （三）因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當(dāng)事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告九十日后起滿二年。 風(fēng)險(xiǎn)提示：承包人請(qǐng)求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的訴訟時(shí)效自何時(shí)開(kāi)始起算？ 1、自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期滿后開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效。 2、若當(dāng)事人約定的保修期低于法律規(guī)定的最低保修期限的，應(yīng)自法律規(guī)定的最低保修期限后開(kāi)始計(jì)算訴訟時(shí)效。在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。