小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)證和使用權(quán)證不一致，業(yè)主怎么處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。 2、你們可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。依據(jù)法律規(guī)定地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。 3、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)公司的行為侵害了業(yè)主的權(quán)益，你們小區(qū)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)維護(hù)你們的權(quán)利，否則成立服務(wù)人員把雇主欺負(fù)了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于全體業(yè)主共有。維修資金主要用于業(yè)主專有部分以外的共用部分的維修，它的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金的使用應(yīng)由三分之二以上業(yè)主討論通過，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支，報(bào)政府建設(shè)主管部門備案后由專戶管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
-
建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金如何使用使用維修基金的方式是：由三分之二以上業(yè)主討論通過，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支，報(bào)政府建設(shè)主管部門備案后由專戶管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2020.01.17 234 -
建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金應(yīng)如何歸屬和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金歸屬全體業(yè)主，其使用應(yīng)由三分之二以上業(yè)主討論通過，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支，報(bào)政府建設(shè)主管部門備案后由專戶管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2020.11.25 170 -
建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金歸誰所有如何使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主共有。 維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。關(guān)于維修資金的用途，主要用于業(yè)主專有部分以外的共用部分的維修。
2021.01.04 300
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)建筑物和其他附著物的使用權(quán)歸屬問題
1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)
2021-04-07 15,340 -
建筑物附屬設(shè)施的維修基金怎么使用？
建筑物及其附屬設(shè)施維修基金的使用，應(yīng)當(dāng)由三分之二以上的業(yè)主討論批準(zhǔn)，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)局申請(qǐng)分支機(jī)構(gòu)，并報(bào)政府建設(shè)主管部門備案。
2022-01-05 15,340 -
建筑物區(qū)分所有權(quán)與土地使用證的使用權(quán)
第七十條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及
2022-05-03 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地建筑物，其附屬物所有權(quán)歸屬
1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)
2021-04-07 15,340
-
01:34
使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,801 2022.04.15 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18 -
01:13
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
3,160 2022.06.15
