2018年深圳二手房過(guò)戶流程
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
2018年深圳二手房交易流程如下:1、買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道,買方應(yīng)了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)狀況,并要求賣方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證等合法證件。2、如果賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以支付購(gòu)房押金,但不需要辦理手續(xù)。買賣雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)并接受審查。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門只有根據(jù)交易部門設(shè)定的審批權(quán)限,根據(jù)交易部門設(shè)定的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象,逐級(jí)申報(bào)審批后,才能辦理立契手續(xù)。5、納稅。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,取決于交易房屋的性質(zhì)。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送發(fā)證部門,買方憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的貸款金額,由買賣雙方共同向發(fā)放房屋所有權(quán)證,以確定買賣雙方辦理房屋所有權(quán)證的貸款合同。8、買受人取得房屋所有權(quán)證,支付房屋所有款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方二手房屋銷售合同全部履行?!斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(1)登記申請(qǐng); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū); (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料; (六)其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料?!∞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的,還應(yīng)當(dāng)提交村民會(huì)議批準(zhǔn)或者村民會(huì)議授權(quán)的認(rèn)證材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
一、領(lǐng)取表格并規(guī)范填寫、備齊資料領(lǐng)表方式: 車管所、各車管分所、各機(jī)動(dòng)車登記服務(wù)站窗口領(lǐng)取;備齊資料:見(jiàn)所需資料 二、申請(qǐng)核檔、查驗(yàn)機(jī)動(dòng)車、登記審核資料、選取機(jī)動(dòng)車號(hào)牌辦理順序: (一)查驗(yàn)崗查驗(yàn)機(jī)動(dòng)車; (二)登記審核資料,打印受理回執(zhí); (三)通過(guò)“十選一”或“自編自選”方式選取機(jī)動(dòng)車號(hào)牌; (四)交回原車牌,領(lǐng)取新車牌。 三、繳納機(jī)動(dòng)車牌證工本費(fèi)繳費(fèi)方式:持受理回執(zhí)到建行各網(wǎng)點(diǎn)繳納工本費(fèi),具體收費(fèi)見(jiàn)機(jī)動(dòng)車牌證工本費(fèi)收費(fèi)表。 四、領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車號(hào)牌、臨時(shí)號(hào)牌、行駛證、登記證書(shū)領(lǐng)牌證方式: (一)申請(qǐng)人或代理人到業(yè)務(wù)大廳發(fā)牌、證窗口領(lǐng)取; (二)委托郵局投遞行駛證、登記證書(shū)(辦理業(yè)務(wù)前辦郵寄)。 五、領(lǐng)號(hào)牌時(shí)間: (一)“十選一”方式選取的號(hào)牌,即時(shí)到發(fā)牌大廳領(lǐng)取鐵牌; (二)“自編自選”方式選取的號(hào)牌,即時(shí)到自助選號(hào)區(qū)取打印臨時(shí)號(hào)牌;十五天后,到發(fā)牌大廳領(lǐng)取機(jī)動(dòng)車鐵牌。 六、領(lǐng)證件時(shí)間:請(qǐng)咨詢業(yè)務(wù)單位民警;領(lǐng)牌證要求: (一)領(lǐng)牌:帶臨時(shí)號(hào)牌、繳費(fèi)憑證、車主的身份證明原件及復(fù)印件、行駛證原件及復(fù)印件; (二)領(lǐng)證:帶受理回執(zhí)、繳費(fèi)憑證、車主的身份證明原件;備注:委托代辦的,另需委托書(shū)、代辦人的身份證原件及復(fù)印件。
-
2018年深圳二手房最新政策規(guī)定
1.限購(gòu):買房資格由落戶買房變成了落戶+三年社保,離婚買房變成了離婚追溯前三年家庭購(gòu)房情況,結(jié)婚買房變成了房子只能掛靠在有購(gòu)房資格的那一方,剩下深戶單身一套,家庭兩套購(gòu)房資格,著實(shí)比較嚴(yán)格。2.首付:首套非首貸五成,二套七成。3.限售:二手
2020.05.13 758 -
深圳二手房交易什么流程
交易深圳二手房的流程是:發(fā)布或了解房源信息;看房、挑房;買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金;談判簽約,買方向賣方支付首付款;繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;買方支付剩余房款;交房。
2020.07.16 162 -
二手房過(guò)戶流程流程
在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。 二手房過(guò)戶流程:買方簽合同、辦理過(guò)戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。
2020.10.07 404
-
深圳二手車過(guò)戶流程
車輛不在登記車牌的城市,無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。在深圳登記車牌的國(guó)五排放標(biāo)準(zhǔn)二手車,可以申請(qǐng)過(guò)戶到山東辦理落戶上牌手續(xù)。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)一起到車輛登記車牌城市深圳所屬車管所申請(qǐng)辦理車輛過(guò)戶手續(xù)之后,再由受讓方
2022-03-14 15,340 -
深圳二手房過(guò)戶流程是怎樣的
(一)首先要看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。查檔,買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。 (二)簽合同,買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款
2021-06-29 15,340 -
深圳二手房流程
1、收據(jù)合同收到《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審查書(shū)》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)書(shū)》并填寫,賣方夫婦和買方同時(shí)在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,住宅成交價(jià)格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認(rèn)定或根
2021-10-25 15,340 -
深圳二手車過(guò)戶流程有哪些
一、領(lǐng)取表格并規(guī)范填寫、備齊資料領(lǐng)表方式:車管所、各車管分所、各機(jī)動(dòng)車登記服務(wù)站窗口領(lǐng)取;備齊資料:見(jiàn)所需資料二、申請(qǐng)核檔、查驗(yàn)機(jī)動(dòng)車、登記審核資料、選取機(jī)動(dòng)車號(hào)牌辦理順序:(一)查驗(yàn)崗查驗(yàn)機(jī)動(dòng)車;(
2022-09-02 15,340
-
00:46
買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房,辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下:第1步,買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向,簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽;第2步買賣雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng);第3步就是在提出申請(qǐng)之后,按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶,不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟:第1步就是了解清楚房屋的情況,然后簽訂房屋買賣合同;第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件,審
4,422 2022.04.15 -
01:26
二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中,買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定,可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括:1、簽合同付款,此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題;2、
8,559 2021.03.24