房地產(chǎn)抵押實現(xiàn)有哪些模式
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房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。 房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
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抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有：抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，債權(quán)人可以對所得的價款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有：拍賣：債務人未履行還款義務，拍賣抵押物；變賣：抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押品，通過買賣方式出售；折價：清償期屆滿簽合同，抵押物價值高于債權(quán)數(shù)額，超過部分返還抵押人。
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抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有哪些?抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人對拍賣或變賣所得的價款優(yōu)先受償。當債務人不履行其到期債務的，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
2021.03.26 98 -
抵押權(quán)的實現(xiàn)方式有哪些抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種: 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.04.02 273 -
抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有哪些抵押權(quán)的實現(xiàn)方法有以下幾種： 1、拍賣 抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價金多余債務金額的，超過部分應當返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人
2021.03.09 152
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房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有哪些
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。 房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議
2023-02-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押權(quán)的具體實現(xiàn)方式有哪些
房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。除此以外，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，變賣、拍賣該房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第四百一十條第一款
2022-06-06 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件有哪些？
房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件如下： 1、設立了合法有效的房地產(chǎn)抵押權(quán)； 2、債務人在債務履行期限屆滿時，未能清償全部債務； 3、抵押權(quán)人對于債權(quán)的未受清償不存在過失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十
2022-06-02 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)條件有哪些
房地產(chǎn)抵押權(quán)實現(xiàn)的條件如下： 1、設立了合法有效的房地產(chǎn)抵押權(quán)； 2、債務人在債務履行期限屆滿時，未能清償全部債務； 3、抵押權(quán)人對于債權(quán)的未受清償不存在過失。根據(jù)《民法典》第三百九十四條的規(guī)定，為擔
2022-06-07 15,340
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,163 2022.11.21 -
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,803 2022.04.15 -
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房產(chǎn)繼承有哪些方式首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的各繼承人；如果沒有，則按法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
894 2021.04.25
